方城县汽车专业交易市场预可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ########县汽车专业交易市场 1.1.2项目选址 本项目拟建于########县########镇。该区域交通便利、工程地质和水文地质良好，地理位置得天独厚，且周边给排水、电力、电信等城市基础设施以及公共交通配套完善，不存在压覆矿床和文物、影响防洪和排涝、影响通航及军事设施等不利影响。 1.1.3建设规模及内容 本项目规划总用地面积200亩，建筑占地面积46100平方米，总建筑面积213200平方米，主要包括4S精品店区、摩托车电动车交易区、汽配摩配交易区、机动车维修保养区、汽车服务区、机动车改造美容区、汽车培训基地、商业金融区、会展中心区等土建工程的建设，同时包括项目区内道路及场地硬化、供配电、给排水及消防和绿化工程等配套设施工程的建设。 1.1.4项目建设工期 为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期15个月。 1.1.5项目建设总投资及资金筹措 1、总投资 建设项目总投资为100000万元，其中工程费用67962万元，其他费用8228万元，预备费3810万元，流动资金20000万元。 2、资金筹措 项目所需资金由项目单位通过多渠道融资方式解决。 1.2报告编制依据和研究范围 1.2.1编制依据 1、《########县国民经济和社会发展第十二个五年计划》； 2、《》（200—2020）第二章 项目建设背景与必要性 2.1项目建设背景 随着城市的发展，近几年########县交通建设迅速加快，人们高质量的消费迫切需要一个合适的场所。########县2009年新增公路259.6公里，80%以上行政村通了水泥路或柏油路。初步形成了健全的########县城区外环交通和对外交通网络。1条国道，2条省道贯穿县境大部，公路辐射区域扩展至北京、上海、广州、深圳、珠海、天津等30多个大中城市，########县至广州、上海全程高速分别为1080公里和1380公里。随着人民生活水平不断提高，从解决温饱上升到追求小康生活的消费者将目标提高到高档、舒适、方便、快捷的汽车消费上，########县人2009年就购置2000多辆小汽车，今年更是以每月200多辆速度递增。同时随着农业现代化、工程机械化和汽车、摩托车下乡等政策牵引，各类汽车消费必将越来越大。其重要标志之一的汽车必将在家电、住房之后形成国民下一个消费热点。 综上所述，无论是轿车还是货车，无论是汽车还是汽车配件、美容等相关行业，在今后的数年里将因为需求的增加而繁荣，如何让市场消化产品成为当务之急，尤其在########县，作为内陆城县及边贸城市，汽车流通基础设施相对滞后，解决本区域缺乏大型、综合性的汽车交易市场已成为燃眉之急，########县汽车专业交易市场的建设，正好填补了########县汽车流通领域的空白。为此，特提出本项目建设。 2.2项目建设必要性 2.2.1项目建设是适应市场需要、弥补市场空缺的需要 当前，市场上以降价、广告、分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以湘西北为中心的华中地区又是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要、满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在########县却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的路线，将汽车（整车、二手、零配件及用品）销售、物流、展示、培训、娱乐、餐饮、休闲等多种功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手段、文化的多样化，在城市边缘区建设一个标准高、环境美、现代化的汽车销售中心、信息发布中心、文化体验中心、价格指导中心、新型的汽车主题公园，成为一个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商、销售商、消费者的需求，填补了湘学北这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 2.2.2项目建设是推动########县发展现代商贸流通业，建设现代化中心城市的重点举措 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单一、经营粗放的老路，而是着力于打造一个具有很强辐射能力、能代表########县都市形象的国际性的汽车流通交易市场。项目建设的这一指导思想与########县发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快########县