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南京大学专接本工商管理专业 营销策划课程论文 题目：仙林金鹰奥莱城五一长假营销策划方案  学级别 本科 准考证号 014111253020 姓 名 吴瑛 指导教师 张勇强 入学年月 2011年5月 2013年6月摘要 随着一年一度的五一长假即将到来，也意味着仙林金鹰奥莱城增加销售额的好时机也即将到来，那么如何才能最大限度的增加销售额，进一步占领市场，这就需要进行前期的营销策划，本文就通过对现场考察和网上查询得到的资料进行整理归纳，从金鹰奥莱城的概念综述、周围市场情况的分析、此次营销策划的目的、营销活动时间、活动形式以及活动预算等方面进行阐述，为此次五一长假制定了一套详细的营销活动方案供大家参考。 关键词：五一长假；市场分析；营销策划目的；活动时间；活动形式；预算 目录 摘要 1 目录 2 1仙林金鹰奥莱城综述 3 1.1奥莱城的概念 3 1.2内部构造分析 3 2仙林金鹰奥莱城市场分析 3 2.1地理位置分析 3 2.2市场情况分析 4 2.3竞争对手分析 4 3营销策划的概念及此次营销的目标 5 3.1营销策划的概念 5 3.2仙林金鹰奥莱城五一长假营销策划的目标 5 4活动时间 6 5活动形式 6 5.1金鹰积分卡 6 5.2与银行联合 6 5.3金鹰超市 7 5.4举行特卖会、新品会 7 5.5电影院、健身房活动 7 5.6文艺汇演 8 6宣传方式 8 7具体工作安排 8 7.1前期工作安排 8 7.2现场工作安排 10 8工作进度表 10 9预算费用 12 10营销策划评价标准 12 1仙林金鹰奥莱城综述 1.1奥莱城的概念 在做策划之前我们必须要清楚的了解我们策划的主体是什么，因为了解自身是一切工作顺利开展的前提条件。奥莱城是“奥特莱斯”的简称，来源于英文单词‘OUTLETS’，奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有一百年的历史。OUTLETS最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货,后来才逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型OUTLETS购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。仙林金鹰奥莱城就属于后者。 通俗来讲仙林金鹰奥莱城就是一个以名品折扣店为中心的集美食、娱乐、休闲的大型购物广场。仙林金鹰奥莱城全年提供5折及5折以下的折扣，持金鹰VIP会员卡还可在大多数名品折扣的基础上再享受9.5折的折上折。 1.2内部构造分析 仙林金鹰奥莱城总面积为12万平方米，为街区式格局。拥有六座独立的主题馆，六座主题馆各为独立的建筑，分别为A馆、B馆、C馆、D馆、E馆、F馆，内有200多间品牌折扣店，并有30余间餐饮特业以及电影院。A馆主要有时尚女装、名品女鞋、运动休闲品以及一楼的金鹰超市，B馆主要有是一些儿童家居以及粤菜酒楼，C馆主要有男士服饰、潮流美食以及二楼的电影院，D馆主要是一些国际名品、潮流美食、美发和果饮店，E馆主要有国际名品、休闲牛仔以及银行，F馆主要有国际名牌以及潮流美食。现已开幕大型高级酒楼、大型影院、必胜客、COSTA咖啡、DQ、KFC、麦当劳咖啡店等商铺，在其西侧更有美丽的人工湖可以休闲度假。在其南侧靠近地铁处更有超大停车场，有1000个车位可以免费停车，给顾客的出行及购物休闲带来了诸多便利。 2仙林金鹰奥莱城市场分析 2.1地理位置分析 2011年4月仙林金鹰奥莱城盛大开业，南京仙林金鹰奥莱城地处南京的仙林大学城，位于栖霞区仙林街道学海路1号，介于沪宁高速公路、长江二桥连接的绕城公路、312国道和规划中的南京二环路之间，距离城市中心大约15公里，交通便利，方便顾客出行。毗邻钟山风景区、栖霞山风景区和紫金山风景区，是一片东郊绿地，空气清新，是旅游、休闲、度假的好去处。 仙林金鹰奥莱城附近的公交系统也比较发达，有97路、108路、146路、310路、D1路等线路，消费者前来购物、消费后乘坐都比较方便。仙林金鹰奥莱城又比较靠近南京地铁2号线仙林中心站，从地铁站步行至仙林金鹰奥莱城只需十分钟。四面的公路系统也比较发达，道路比较通畅，对于私家车主来说也是非常舒服方便的，再说商场外的停车位较多，基本能满足私家车的停车需要。总体来看，仙林金鹰奥莱城的交通情况还是不错的。 2.2市场情况分析 仙林金鹰奥莱城由于地处仙林大学城中心地带，消费群体主要为大学城内高校学生以及周边的居民。周边主要有南京财经大学、