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家庭居室装饰装修施工合同 1：发包方（简称甲方） 2：承包方（简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它相关法律法规的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条：工程概况： 3：甲方装饰住房为合法居住。 4：装修施工地点： 5：住房结构 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。 7：承包方式 预算内总价款：￥ 元、大写（RMB） 元。 管理费：￥ 元、（一次性收取） 税金：￥ 元、（按实收取） 其它费用：￥ 元。 8:工期： 个实际工作日（自实际开工日期开始计算）。 本合同签订一周内施工对入场，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工，若因异常天气等不可抗力原因影响或合同约定、国家规定的其它应予顺延工期的情况出现，工期则相应顺延。 第二条：材料供应： 为确保整个工程的质量，甲乙双方商定，甲方在预算报价书中确定的内购材料项目必须100% 由乙方购买，其余由甲方采购的材料、设备、甲方应保重质量符合国家的质量要求和设计要求，并按时供应到现场，同时，甲乙双方应办理交接手续。 第三条：关于工程质量及验收的约定： 1：本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》、和《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 》和市建设部门指定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2：本工程有 方设计，提供施工图纸一式 份。 3：甲方自购的材料、设备中、因质量不合格而影响工程质量的，其返工费由甲方承担，工期相应顺延，甲方应承担乙方在工期顺延期间的相应的人工费、管理费及其它费用。 4：由于乙方的原因造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5：在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目的施工，需提前与乙方联系，再签订《施工内容变更单》后，方能进行该项目的施工，竣工日期由甲乙双方另行商定，凡甲方私自与乙方施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方负责，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6：隐蔽工程与中间工程验收： 甲乙双方应及时办理隐蔽工程与中间工程的检查与验收手续，甲方未能按预约规定日期参加又未与乙方商定另行验收的，视为甲方同意验收合格，或乙方有权自行组织人员验收，对验收结果视为甲方予以同意。 7：工程竣工验收： 乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，（签署《工程质量验收单》），未办理竣工验收手续不得办理移交手续，如甲方在规定时间内 不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，如在另定日期通过竣工验收的，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方相应的看管费用和其它相关费用。 8：工程保修期为二年，竣工验收后甲乙双方签署《工程保修单》凭保修单保修，保修期为二年，自竣工验收之日起计算。 第四条：有关安全和防火的约定： 1：甲方提供的施工图纸或施工说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，注意包括电气线路，煤气管道、给排水及其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全保护和消防措施，保证作业人员及邻里的安全，防止邻里居民住房的管道堵塞、渗水、停电、物品损坏等事故发生，如遇上述情况，属于甲方责任的，甲方负责赔偿，属于乙方责任的，乙方负责修复与赔偿。 2：施工中凡涉及改变房屋结构、拆、改承重墙，加大楼地面的荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政管理部门批准后，方能施工，该申请批准的获得应在乙方工期开始之前完成。 第五条：关于工程价款及结算的约定： 1：工程款/人工费付款方式按下表： 付款类别 付款时间 付款比例 金额 税金与管理费 开工前三日 100% ￥ 元 第一次货款/人工费 合同签订 50% ￥ 元 第二次货款/人工费 水