房屋租赁协议(副).docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 编号： 甲乙双方在平等、互惠、互利的原则下经友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守： 一、 甲方自愿将其坐落在西安市高新区科技四路 区 号楼 单元 层 号 室 厅 卫，建筑面积 m2结构的房屋及其附属设施（合同附件）出租给乙方使用。 二、 房屋租赁期限自 年 月 日起，到 年 月 日止。 租金按 支付，乙方应在每个结算期满提前30日支付下一期房租。 三、 经双方商定，该房屋租金为 元/月/套。 （大写） ，保证金： 。 甲方向中介方支付服务费 元；乙方向中介方支付服务费 元。 交付房租时间及金额 第一次付款时间： 年 月 日，房租金： （大写）。 第二次付款时间： 年 月 日，房租金： （大写）。 第三次付款时间： 年 月 日，房租金： （大写）。 第四次付款时间： 年 月 日，房租金： （大写）。 四、租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1、甲方保证：甲方已依法取得该房屋所有权或使用权的证明，权属明晰，无争议;出租时不在建设拆迁公告范围内；已取得房屋其他人共有人书面同意；租赁期限内能保证正常居住、使用；不在有关法律法规限制出租范围内。甲方保证如上述情况不实，由此给乙方造成的经济损失；由甲方承担全部赔偿责任，并向乙方承担年房租20%的违约责任。 2、房屋及附属设施检查并承担正常的房屋维修费用。如因房屋质量问题致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。 3、出租前房屋的物业管理及设施等基础费用由甲方结清；实现出租后，因同栋楼的其他用户欠费等原因无法享受相应的服务时，甲方应代乙方向物业管理予以协调解决。导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应扣除相应租金及承担相应物业管理费。 五、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、按时支付房租。逾期30日交纳的，按当期应付租金支付违约金；经甲方催告在合理时间内仍不支付，甲方有权利收回房屋。 2、乙方如愿意续租该房，必须在租期满提前一个月与甲方续签《房屋租赁合同》并且交纳下期房屋租金。 3、租赁期满之日，乙方必须按时将房屋交给甲方，每拖延一日，甲方收取相应租金。超过30日的，甲方向乙方收取相当于本合同日均房租的租金。 4、如因乙方原因造成房屋设施、设备损坏，给甲方或第三人造成损失的，由乙方负责修复或赔偿；在房屋的使用过程中不得改变房屋结构，或将房屋内甲方配备的设施设备私自带走，否则甲方将追究乙方法律责任并收回房屋，因此而造成的法律及经济责任由乙方承担。 5、乙方应按时向有关管理部门交纳包含之外的水、电费用，暖气热量费、有线电视费、通讯网络等费用。 6、乙方未经甲方同意，对房屋结构进行改造或增设的，甲方可要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 7、租赁期满,乙方交还房屋时,保证屋内设施及设备与交接清单相符,并且无损坏（自然损耗除外）,在乙方结清上述相关费用,甲方检查无误后退还乙方保证金,否则将按规定从中抵扣,不足部分由乙方补充. 8、乙方不得利用承租房屋从事非法活动,否则甲方有权终止合同,收回房屋,由此产生的一切法律及经济责任由乙方承担. 9、对甲方合理事由及时间的检查、及维修房屋之行为,乙方应给予配合，对此甲方应提前3日通知乙方. 10、乙方明确表示不再续租的,甲方或委托的中介有权在合理时间领新承租人前往看房,乙方应给予配合。对此，甲方应提前3日通知乙方. 11、乙方在租赁期内，因房屋设施使用不当造成的人身伤害和经济损失由乙方承担。 12、乙方在租赁期内，如冬季供暖期不使用暖气也需承担暖气固定费（该费用已含入月租之内）。 六、租赁期限内,乙方不得擅自转租,若因特殊原因确需转租的,必须经甲方书面同意,否则乙方将承担因此造成的法律责任。 七、乙方在租赁期内不得退租，若因特殊原因必须提前退租的须提前一个月书面通知甲方，甲方将扣除乙方一个月房租的违约金作为甲方重新寻找承租人期间的补偿，乙方结清相关费用后，甲方退还乙方剩余房租。 八、在合同有效期内，甲方不得提前收回房屋。 九、如因不可抗力的原因而使上述房屋及