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厂房房屋整院租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证： 联系电话： 根据《合同法》等有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就厂房(钢结构，以下简称厂房)房屋(砖混，以下简称房屋)及场地(混凝土硬化地，以下简称场地)租赁事达成如下协议： 厂房、房屋及场地基本情况 甲方房屋位于胜利发电厂西，厂房结构为钢结构彩钢板房，房屋结构为砖混，厂房面积为800平米，房屋5间，场地为混凝土硬化场地。 厂房、房屋及场地用途 甲方将该厂房、房屋及场地出租给乙方，用于铣床、精密配件加工。 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 租金 该厂房、房屋及场地租金：前六年每年 万元(大写： )，后四年每年 万元(大写： )。 付款方式 租金为年交方式，每年合同到期逾30日，乙方不能交纳下年房租，视为合同自动解除；乙方于 年 月 日前向甲方交纳 年 月 日至 年 月 日房租，如甲方 年 月 日不能提供给乙方本合同所标的厂房、场地及房屋，乙方有权继续使用现在使用的车间(即 1 年 月 日甲乙双方签订的房屋租赁合同中所标的车间)作为补偿，甲方不得另外收取费用。 双方责任及义务 1、甲方负责接通水、电、道路，并负责水、电及道路的维修维护，保证水、电供应正常，道路畅通；租赁期间，水费、电费分别按水5元/立方米，电0.9元/千瓦时收取费用；水电表由乙方提供，但双方同时校验；道路属必须配套，乙方免费使用(其中三相交流电达到380伏，满足乙方 千瓦内设备使用，水达到3立方米/小时)。 2、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权变更房屋结构，乙方可以在厂房及场地内安放或安装生产设备；租赁期间厂房、房屋、场地及配套设施损坏的，甲方负责维修，甲方不能及时维修的，乙方可代甲方维修，费用由甲方承担；但租赁期间厂房、房屋、场地及配套设施是由乙方原因损坏的，乙方负责维修。 3、甲方保证该场地无产权纠纷：因国家、地方政策及产权等原因造成合同不能继续履行时，甲方应将剩余房租退还乙方；乙方因经营需要，要求甲方提供场地产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以提供。 4、甲方负责处理周边关系，保证乙方顺利生产。 5、合同期满，乙方投资安装的设备和相应辅助设施，乙方可拆除带走。 6、就本合同发生纠纷，双方友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向东营区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 七、违约责任 除自然灾害因素外，因甲方原因导致乙方不能持续生产时，甲方应按双倍金额退还乙方停产期间的租金；在已交纳租金的合同期内，如甲方解除合同，须提前30天通知乙方，并退还剩余租金给乙方，再支付乙方1个月租金数额的违约金；如果乙方单方解除合同，需提前30天通知甲方，甲方退还剩余租金给乙方，但乙方支付甲方1个月租金数额的违约金。 其他 1、本合同期满，双方无续约，本合同自行解除；如乙方继续租赁，同样情况下，乙方有优先租赁权。 2、本合同一式4份，甲、乙双方各执2份。自双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日