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装修工程合同书 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 一、 工程概况 1、工程地点： 2、工程名称： 3、承包形式： 4、承包内容： 5、承包范围： 6、工程整体造价定为金额（大写）： (人民币)，（小写）：￥ 元)，工程竣工验收后，按实际发生工程量进行结算。 二、 合同工期 合同工期总日历天数 天， 年 月 日开工， 2009 年 月 日前竣工。 1、 因甲方未按合同条款履行合同，或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期，工期顺延。对乙方造成误工的和造成材料浪费由甲方负责。 2、 因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的千分之一进行赔偿。 3、 非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期相应顺延。 三、付款方式 合同订后，甲方付预定总款 60% 备用金。水电验收后,甲方按实际发生付款。木工验收后,甲方付中期款 35% 工程款。预留 5% 工程款作为质保金由甲方保管,时间为6个月。保修期 2 年。 四、具体事宜 甲方 合同签定三天内，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2、施工场地具备施工条件的要求及完成时间： 在乙方进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备。 3、甲方对工程质量、进度进行监督检查。 4、提供施工中所需水、电资源。 5、物业所收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理。 6、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作。 7、甲方应按合同要求及时付款。 8、在收到乙方工程整体验收通知后，在4８小时内组织验收。 乙方 　　　１、严格按照施工图纸和《建筑装饰工程验收规范》（ＪＧＪ９３—９１）和《建筑安装工程质量检验标准》（ＧＢＪ３００—８８）等有关技术规范、规程、标准施工。 　　　2、组织施工图纸交底，制定《施工进度计划》交由甲方审批签字后，严格按计划施工。 　　　3、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收合格后方可进行下一道工序。双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检后报甲方在４８小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。 　　　4、在工程施工过程中，甲方如提出设计修改意见及增减项目，须提前与乙方代表联系，并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工。 　　　5、做到文明施工、安全施工、施工期间凡由乙方原因所发生的安全事故，一切责任、费用由乙方负责。施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等项目和费用由乙方负责。 　　　6、施工过程中，若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组。 　　　7、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 五、违约责任 １、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失： ２、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续，甲方无权使用或擅自动用工程成品。 ３、甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按合同总造价的千分之一作违约金给乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金，最高不超过工程总造价的5％。 ４、甲方未按合同付款超过１０天，乙方有权停止施工并追究违约责任。 ５、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。 六、合同争议的解决方式 　双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决。协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼。 七、其它规定 　　１、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，若甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换： ２、因施工而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。 3、本工程乙方负责采购相应的材料、设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。到现场材材料和设备经甲