房地產与旅游业结合开发的意义.docVIP

房地产与旅游业结合开发的意义 一．房地产与旅游业结合开发的意义 　　房地产与旅游业结合开发，既使单一的房地产开发和旅游业走出了独立发展的困境，而且通过两者结合，可以起到双赢效果，具有十分重要的意义，突出表现在以下几个方面： （一）提高城市土地的开发价值 　　目前城市土地的高价值性促使土地开发处于高密度和集约化开发中。在这样的环境中大面积的休闲活动和公共活动的场所的开发将造成城市土地的利用的不经济。如果通过市区和近郊乃至远郊房地产的开发影响居民的外出活动，不但可以促进房地产的多领域开发和发展还可以减低市区土地利用的压力，让市区的土地价值得到最大的开发和利用。 　 （二）拓展市民公共活动的空间 　　城市土地的有偿使用使得土地的价值大增，原有计划经济体制下的土地的无偿使用时期已一去不复返了。因此，在城市建设中是开发利用还是给居民一片活动空间的矛盾就突现出来。而房地产和旅游的结合可以缓解城市市区公共活动空间的设置面积。一定程度上解决城市公共活动空间的不足。 　（三）促进房地产的规划设计水平的提高 　　房地产旅游项目的开发，对房地产开规划设计的要求比传统的房地产项目要求更为严格，从而促进房地产项目质量的提高。 　（四）刺激房地产市场的需求 　　旅游房地产的发展，将带动人流的集中。增加楼盘的人气，同时就是增加了楼盘的商机。参观游览的人数越多，宣传的效果也就越好，从而创造出房地产