新形勢下完善房地产企业财务管理体系的探讨.docVIP

财经界Mon e y Chin a 新形势下完善房地产企业财务管理体系的探讨 南京中央商场（集团）股份有限公司周彬彬 [摘 要]随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业获取极大的经营空间，同时也陷入激烈的竞争状态。基于产 业链条长、投资周期长、不确定性及风险程度高等行业特点，房地产企业 应立 足于长 期发 展，从 完善 企业财 务管 理入 手，解 决 财务管理中存在的问题，拓展筹资渠道、实施现代管理、重视项目管理和 资金 管理，提升 财务管 理工 作水 平，使 企业获 取持 续 性核心市场竞争力。 [关键词]房地产企业 财务管理 特点 问题 措施 一、新形势下房地产企业财务管理所呈现特点 1.面临财务风险加大 随着国 内经 济快 速增长、城镇 化水 平加 快，房地 产行 业 获 取 了 极 大的 发展 优势，房地 产开发 活动 的广 泛开 展，也使 得房 地产 企业 资金 投入量变大、筹资任务加重，财务管理周期随之变长。在相对较长的开 发经营周期中，房地产企业经营管理遭遇诸多不确定、不稳定因素，致 使房 地产 企业 投资项 目成 败、经 济效 益大小 等都 面临 双重 结果，房 地 产开发极具风险威胁。为了更有效地降低企业所受损失，企业经营管 理者应力图避免投资决策失误的现象，这便对企业财务管理工作及负 责人 员提出 更高 的要 求，比 如提供 高质 量的 投资 决策分 析，