阜阳宝龙城市广阶段性汇报11.20.pptVIP

* 阜阳宝龙城市广场 阶段性汇报 营销安排时间轴 周来访客户分析 截止至11月16日，共计到访5694组客户。9月底拓客全面启动，户外广告出街，客户量迅速增加，10月1日，现场火车头营销中心开放，配合大型恐龙展，迅速聚客，进入十一月客户上访量逐渐趋于平稳。 截止2014年11月19日，累计办卡1875组，其中住宅1297组，商铺575组。 办卡客户分析 第一部分 阜阳房地产市场概述 供需关系 2014年受整体市场影响，成交量受到一定影响，成交价格大幅度下滑，按照往年供应情况分析，预计2015年1-2月市场供应量将大幅度增加。 2014年以来随着万达的入市，市场整体商业供应量有较大幅度的增长，受低价商铺价格影响，整体市场价格较为平稳。 供需关系 2014年住宅成交套数较2013年同比均出现不同程度的下滑，各楼盘成交量不同程度受整体市场影响 数据对比 截至2014年10月31日，市场总体可售面积205.3万㎡，住宅可售面积82.36万㎡，住宅去化周期6.9个月，商业存量较大，对后期入市商业价格有一定影响。 市场存量 第二部分 典型项目分析 169 　 　 　 合计 　 55 / / 75 本项目 30 / / 70 一涵温莎公馆 3 / / 3 恒拓项目 即将入市项目 6800 70 易景国际 7000（精装） 8 海亮华府 6100 10 天筑香城 6300 10 置诚公馆