职工就正丰路项目房屋购活动的通知.docVIP

关于组织园区企业职工就正丰路项目房屋团购活动的通知 各入园企业： 为了解决入园企业职工住房困难的问题，现针对入园企业职工就东拓置业开发的正丰路项目住宅房屋进行团购活动，具体活动内容如下： 一、项目简介 该项目位于花园路延长线与新建成的奥体西路交汇处，项目东临正丰路，南边目前是山东鲁信天一印务有限公司，南距主干道工业南路约600米。该项目用地面积112089平方米，地上容积率2.3，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。 该项目地块较为方正，地势较为平坦，紧邻交通主干道，周边是大中型住宅区，项目东临环保科技园，再往东是莱茵小镇、盛世花城、新东方花园等大型住宅小区，北边一路之隔是正在建设的紫御东郡，未来两三年，该片区将会形成为中高档住宅聚集地。 二、团购价格： 团购价格区间：高层：价格区间：4100-5300元/平米 三、可选购房源范围： 高层：（北区）1#、2#、3#、4#、5#、6#-1单元、7# 注：后附效果总图和户型图 四、付款方式 1、第一次付款：参与选房订金：10万元人民币。付款截止时间2009年11月10日（以付款到帐时间为准，东拓置业负责收取第一次订金）。 2、第二次付款：选房当天，按照客户选定的户型，交纳第二期签约订金；第二次付款金额=（总房款+75000地下车位款）×30% 抽号时间：预计2009年11月11日-11月14日 选房时间：预计2009年11月15日-11月30日 3、第三次付款说明：客户选购意向房源并与东拓置业签订签约意向书后，前期交纳的签约订金冲抵购房款，剩余购房款由东拓置业提供消费，以本单位购房客户名义在银行办理信用或消费贷款付清余款，待所购房屋达到预售条件后，客户与东拓置业签订正式商品房买卖合同并按合同约定办理银行按揭（含公积金）贷款。东拓置业收到银行发放的贷款后通过贷款银行将前期客户办理的信用或消费贷款本金打入客户帐户，信用或消费贷款的本息由客户负责一次性还清；信用或消费贷款的利息以优惠地下车位款的方式返给客户；但客户如未在规定时间内还清信用或消费贷款本息的除外。 办理时间：由东拓置业组织各单位职工抽号选房签订签约意向书的同时办理个人信用或消费贷款相关手续。 4、全部购房款结清时间：所购房屋达到预售条件签订商品房买卖合同后一次性结清全部购房款，（包括地下室及地下停车位价款）；如客户选择银行按揭（含公积金）贷款，可根据客户具体情况在相应银行办理相关手续。 银行按揭及全款付清时间：预计2010年7月底 注：地下停车位每户一个，必须购买，75000元/个；停车位有可使用的权限，停车位可使用的年限与取得的商品房产权年限相同。 7、订金退支：如客户缴纳10万订金后，在抽号选房时： 如客户放弃选房，在抽号选房结束后两周内将订金无息退还给客户； 如客户选定房源并签订签约意向书后，如在办理个人信用或消费贷款前决定不购买已选定房源，在抽号选房结束三个月内，东拓置业将客户已交纳的两期订金无息退还给客户；如客户信用或消费贷款放款后，决定不购买所选房源，在客户提出书面申请后，并协助东拓置业将信用或消费贷款本息结清后三个月内，东拓置业将客户已交纳的两期订金无息还给客户，但所产生的信用或消费贷款利息由客户自行承担。 8、关于信用或消费贷款的说明：东拓置业根据各个团购单位提供的有资格参与购房的名单，组织选房、签约及办理银行贷款手续。由于客户原因在规定时间内无法办理个人信用或消费贷款导致应付购房款不能及时付清，客户选购房源统一按退房处理，在个人信用或消费贷款手续办理截止后三个月内将客户前期所交纳的全部购房订金无息退还给客户。 注：如订金在约定时间内没有退还给客户，自到期日起至实际支付之日止按中国人民银行公布的同期银行活期存款利率付给利息。 （叠拼及电梯复式除外） 五、报名选房办法 此次团购房屋数量为一百套，本着公平、公正和公开的原则，采取抽号确定团购资格的办法。 1、报名方法：以各预购房入园企业为单位，安排专人负责本企业内部职工团购组织、协调工作，并填写《团购报名表》，加盖单位公章，于11月5日前交至CIIIC服务环境保障部甘燕娜处。 2、确定团购资格和顺序：根据各单位于11月5日前提交的《团购报名表》的报名总量，依此为基础进行抽号选出参加此次团购活动的有效名额，前一百名做为首轮参加抽号选房，于 2009年11月10日前交纳10万订金后参加东拓置业组织的抽号选房。后续名次作为第二轮候补选房名额。 抽号时间：2009年11月7日上午9点带报名人员持本人身份证原件到齐鲁软件园D座五楼国际报告厅参加抽号。 3、东拓置业抽号选房流程： ⑴、参与团购范围：根据各团购单位在2009年11月10日前交纳的10万订金的有效客户总量，依此为基础进行抽号选房； ⑵、抽号说明： 各团购单位根据在规定时间内的交款人数以团购单位作为抽号单元