国有土地用权出让流程讲解.ppt

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》解读 2012年11月 江成芳 1、适用范围 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权，适用本规范；以招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。 以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。 2、引用的标准和文件 下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。本规范颁布时，所示版本均为有效。使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。 GB/T18508-2001《城镇土地估价规程》 国土资发［2000］303号《国有土地使用权出让合同示范文本》 国土资发［2001］255号《全国土地分类》 国土资发［2004］232号《工业建设项目用地控制指标》 3、依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》 （2）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （3）《中华人民共和国城市规划法》 （4）《中华人民共和国行政许可法》 （5）《中华人民共和国合同法》 （6）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （7）《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》（中发［2005］3号） （8）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发