第8讲：1z310001z301070：建设工程担保制度(2012年新版)_secret.docVIP

1Z301070 建设工程担保制度 本节包括3项内容 1Z301071 担保与担保合同的规定 1Z301072 建设工程担保担保的方式和责任 1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定 1Z301071 担保与担保合同的规定 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。 第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 1Z301072 建设工程保证担保的方式和责任 《担保法》规定，担保方式为保证、抵押，质押、留置和定金。 在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但在建设工程活动中，由于担保的标的额较大，保证人往往是银行，也有信用较高的其他担保人，如担保公司。银行出具的保证通常称为保函，其他保证人出具的书面保证一般称为保证书。 一、保证的基本法律规定 (一)保证合同 保证