2015如何加强工程施工合同管理.docVIP

合同备案编号： 东建合同备案（年份）第 流水号 号 东莞市建设工程施工监理合同 履约管理手册 报建号码： 工程名称： 发包单位： （公章） 承包单位 ： （公章） 监理单位： 东莞市建设局制  使 用 说 明 一、本手册由监理单位通过“东莞建设网-网上合同监管”网上根据合同约定如实填写后，打印一份按要求盖章后，在合同备案时一同送市建设局。 二、监理企业按跟踪阶段定期将相关情况网上填报给市建设局，监理企业必须如实填写相关情况；市建设局对发现有不实情况上报的，将作为不良行为记录，及时查处，并计入信用档案，向社会公布， 市建设局在进行合同跟踪检查时，也将对检查情况记录在册。 三、建设、施工、监理单位在合同履行的任何时间均可单独或联合填写《合同履行其他情况记录表》（见《合同履约管理手册》表-4），进行网上申报，不受工程进度和人员签字齐全的限制。 四、监理、监督检查人员可根据工程实际情况，分阶段、分次或者针对不同合同内容进行监督检查。对未涉及或未检查的事项可空置不填。 五、监理、监督检查人员对监督检查中发现的重要问题应当如实记录在手册上，并根据整改情况提出具体处理意见。 六、监理、监督检查人员应加强对发包人和承包人进行合同价款支付履约行为的指导，根据工程形象进度，在工程临近竣工验收时，提示和督促发、承包双方提前进行竣工结算的相关工作，以确保竣工结算审查和竣工验收备案工作顺利进行。 七、监督管理人员根据监督检查情况认真总结，提出做好合同管理工作的意见建议并反馈发包单位、承包单位和监理单位。 表-1 工程施工合同基本情况 工程名称 建设单位 建设单位地址 联系人 工程地址 总承包单位 工程规模 建筑面积 平方米 工程履约担保 工程支付担保 合同价格 万元 合同开竣时间 至 合同工期 共 日历天 总承包合同 所包含的工程内容 1桩基工程 □ 2主体工程 □ 3装饰工程 □ 4水卫工程 □ 5电气工程 □ 6消防工程 □ 7电梯安装 □ 8通风空调 □ 9自动控制 □ 10其 他 □ 质量标准 合同价款包干方式 1固定价格 □ 2可调价格 □ 3其 他 □ 合同价款调整方式 合同其他内容 工程预付款 支付时间： 工程分包 分包内容 分包单位 比例、额度： 工程款支付 支付方式： 按形象进度或分段 □ 按月完成工作量 □ 合同订立时间 争议解决方式 建设单位驻工地代表 联系电话 承包单位驻工地 项目经理 联系电话 监理单位驻工地 监理工程师 联系电话 项目施工班子人员 岗位 姓名 证号 专业 电话 项目经理（建造师） 专职安全员 专职安全员 专职安全员 主要技术管理人员 主要技术管理人员 主要技术管理人员 其他要说明的事项： 年 月 日 表-2 工程监理合同基本情况 监理单位 监理服务收费 基准价 元 ×浮动值 万元 其它说明： 合同服务时间 至 合同服务期 共 日历天 合同服务范围内容 □1勘察阶段 ： □2设计准备阶段： □3设计阶段： □4施工招标阶段： □5施工阶段： □6采购监造阶段： □7保修阶段： 监理服务收费支付方式： 合同订立时间 争议解决方式 项目监理机构的监理人员 岗位 姓名 证号 专业 电话 总监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 监理员 监理员 监理员