房地产城市规划师考试基础知识培训讲义汇总.doc

最新房地产城市规划师考试基础知识培训讲义汇总 余源鹏房地产大讲堂 　　建筑的分类 　　第一章 建 筑 学 　　第一节 复 习 指 导 　　房地产城市规划师考试基础知识培训讲义汇总各类建筑的功能组合 　　按建筑的实质性质来分，分为两大类，即生产性建筑与非生产性建筑。其中生产性建筑包括工业建筑和农业建筑，非生产性建筑包括居住建筑和公共建筑。应试考生应熟悉公共建筑与居住建筑各种不同类型的设计要点，并了解下业建筑的总平面设计要求。 　　房地产城市规划师考试基础知识培训讲义汇总水平交通空间布置要点 　　(一)熟悉公共建筑的功能组合 　　各种公共建筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分(或称辅助部分)和交通联系部分三大部分。设计中应首先抓住这三大部分的关系进行排列和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用。 　　交通联系部分一般可分为：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式。 　　例题：中小学校的行政办公室属于(A) 　　A 主要使用空间; 　　B 次要使用空间; 　　C 交通联系空间; 　　D 办公空间。 　　1.水平交通空间布置要点： 　　应直截了当，防曲折多变，与各部分空间有密切联系，宜有较好的采光和照明。例如走道。水平交通空间按使用性质的不同，可以分为下列几种情况： 　　(1)完全为交通联系的需要而设置的过道和通廊。如旅馆等的安全通道等是供人流集散时使用的，一般不包括再安排其他功能要求的内容。 　　(2)主要作为交通联系空间兼为其他功能服务的过道或通廊。如医院门诊部的过道，可兼供候诊之用。 　　(3)各种功能综合使用的过道。如某些展览陈列性质建筑的过道，观众可边看边走。 　　垂直交通空间布置要点 　　2.垂直交通空间布置要点： 　　位置与数量依功能需要和消防要求而定，应靠近交通枢纽，布置均匀并有主次，与使用人流数量相适应。 　　(1)楼梯 　　楼梯是公共建筑中常用的垂直交通联系手段。楼梯的位置和数量应根据功能要求和防火规定，安排在各层的过厅、门厅等交通枢纽或靠近交通枢纽的部位。 　　楼梯的组成包括：梯段、栏杆和休息平台，可分为如下几种： 　　1) 直炮楼梯; 　　2) 双跑楼梯; 　　3) 三跑楼梯。 　　在公共建筑设计中，基于防火疏散的需要，至少需设置两部楼梯(出规范有特殊要求)。 　　(2)坡道 　　有的公共建筑常用坡道解决垂直交通问题，常应用在交通类建筑和医疗类建筑中。 　　坡道的坡度一般为8%～15%，人流比较集中的需要平缓一些，常为10%～12%。此外，坡道设计还要考虑防滑设计，因为坡道所占面积通常为楼梯4倍，一般室内较少采用。 　　(3)电梯 　　当公共建筑层数较多或某些建筑虽然层数不多但因有特殊需要(如医院)，除布置一般楼梯外，还应布置电梯以解决垂直交通问题，布局中要考虑以下几点： 　　1)在设置电梯的同时，必须按防火规定的要求，配置辅助性的楼梯，供电梯发生故障时使用; 　　2)每层电梯出入口前，应考虑有停留等候的地方，并需让出一定的交通面积，以免造成拥挤和堵塞。 　　3)在8层左右的多层建筑中，电梯与楼梯几乎起着同等重要的作用，电梯宜与楼梯靠近布置或安排在同一个楼梯间内，以相互协助。 　　4)在超过8层的高层公共建筑中，电梯成为主要的交通工具，可考虑成组的安排在电梯厅内，一般每组电梯不超过8部，并与电梯厅的空间处理相适宜。 　　5)因电梯本身没有采光要求，所以电梯间的位置可以灵活布置，通常可布置在建筑的中心地带。 　　(4)自动扶梯 　　自动扶梯因具备连续不断地乘载大量人流性能，因而适用于具有这种人流特点的大型公共建筑，如大型商场等。 　　自动扶梯在建筑中可以单独布置成为上行或下行的，也可布置成为上下行并列的。一般自动扶梯的坡度较为平缓，通常300左右。 　　自动扶梯还具有如下几个优点： 　　1)使人们可以随时上下，不必象电梯那样需要一定的等候时间，这样自动扶梯就具有连续快速疏散大量人流的优越性; 　　2)自动扶梯不需要在建筑顶部安设机房和在底层考虑缓冲坑等，比电梯占用空间少。 　　3)发生故障时，自动扶梯可做一般楼梯使用，而不象电梯那样在发生故障时，产生中断使用的弱点; 　　当然，自动扶梯的行使速度缓慢是一个缺点。其次自动扶梯对于那些年老体弱及携带大件物品者也是不方便的，故在公共建筑中，在安装自动扶梯的同时，仍需考虑装设电梯或一般性楼梯，作为辅助垂直交通工具。 　　例题：为了布置紧凑，使用方便，自动扶梯(A)布置。 　　A 单向布置; 　　B 交叉布置; 　　C 转向布置; 　　D 跃层布置。 　　交通枢纽空间布置要点 　　3.交通枢纽空间布置要点： 　　使用方便，空间得体，结构合理，装修适当，经济有效。应兼顾使