2015小区物业设施维护保养项目.docVIP

2015年金星小区物业设施维护保养项目 随着新疆部分项目公共管道设施使用期的增长，金星小区设备已进入维修期。在2015年的工作中应加强项目设施设备的维护保养，并对设施的工况认真的核查。主动配合管理处完成设施的各项维护工作。 一月份： 1、生活水泵及供水管道、阀门进行检修保养，确保春节期间供水正常。 2、对污水井进行清理，对强排管口进行清理。 3、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养，确保正常运行 4、对背景音乐及庭院灯进行检修维护，确保春节正常使用。 5、配合电梯维保公司对电梯进行全面检查。 二月份： 对车库道闸及车场收费系统检查测试。 做好利君明天到检电梯年检的检查及报检工作。 检修保养排污泵。 组织各项目工程对供配电系统进行学习。 做好春节期间各项目水、电、暖的正常供应及设备的安全运行。 三月份： 1、检查室外景观灯及幕墙灯的电气线路及屋面航空障碍灯。 2、对楼内的配电箱、双电源、电表箱进行检查保养。 3、对监控、楼宇、周界报警等安防系统保养检修。 4、跟进观光、2#、3#电梯年检工作。 5、V时代发电机、柴油机、电气系统进行检修保养。 四月份： 1、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养，消防系统进行联动试车。 2、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保