租赁合同-业主不承担税-无附属家具.docVIP

租赁合同 立合同人：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 建筑地址： 1.1甲方将其所有的位于南京市 区 的房屋出租给乙方 作 办公 使用。 二、房屋面积： 2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法产权且无争议。 2.2该房屋的面积为 平方米( 建筑 面积) (以产权证为准)。 三、租赁期限： 3.1租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲 方应于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用， 年 月 日至 年 月 日为免租期，免租期只免租金，其他电费、水费、物业管理费等由乙方承担。 四、租金： 4.1数额：双方议定租金为每 年 人民币 元（大写： ），乙方以 现金或汇款 方式支付给甲方。 甲方指定银行帐号： 银行名称： 收 款 人： 4.2支付方式： 租金按 个月为一期支付，第一期租金于 年 月 日付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 30 天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。 4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 30 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止合同，并按本合同10.1款追究乙方违约责任。 五、保证金： 5.1乙方应于 年 月 日支付 人民 币 元（大写： ）给甲方作为保证金，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。 5.3未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。 六、其他费用： 6.1租赁期内的水、电、电话费等由 乙 方承担，并按单如期缴纳。 6.2物业管理费由 乙 方承担，并按单如期缴纳。 6.3租赁税费等原应由甲方支付的费用由 乙 方自行缴纳。 6.4甲方须在乙方入住前结清物业费、水电费等相关费用。 七、甲方的义务： 7.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、电话线路、网络的正常使用，以及房屋内外结构、电器等处于良好使用状态。 7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 7.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。 八、乙方的义务： 8.1在入租时应检查甲方所配备的设备及附属设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 8.2乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 8.3未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租、转借或分租给第三方，并对承租的房屋及设施有爱护、保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 8.4乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 九、合同终止及解除的规定： 9.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 30 天通知对方，由双方另行协商续租事宜。 9.2租赁期满后