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个人房屋租赁合同书 订立合同双方： 出租方：（甲方） ， 承租方：（乙方） ， 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：租赁房屋的位置和状况条款 甲方将自有的坐落在濮阳市妇幼保健院家属院南楼中单元二楼西户。 第二条：租赁期限条款 租赁期共一年，甲方从二零一二年六月一日至二零一三年五月三十一日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条：租赁房屋的用途条款 乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。 第四条：租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币伍佰元整，年总租金六千元整，租赁费每年一次，以后依次类推。乙方应于每年的五月三十一日前向甲方交付租金。 第五条：房屋的交付条款 甲方应于二零一二年六月一日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条：费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一次。 第七条：房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 因乙方使用不当或不合理使用，