浅析铺面转让费的法律问题.docVIP

浅析铺面转让费的法律问题 铺面转让费费是一种新兴的产物，学者们们对铺面转让费大致存在以下下两种定义： 1、商铺转让让费，一般是原承租者向继承承租者收取的，也有房东收取取的。费用的高低主要取决于于原、继承租者对门店本身获获利能力的认知和市场供求关关系。一些地段繁华的门店，，人流量大，转让费就高，而而一些地段偏僻的门店，人流流量小，转让费就低，甚至不不需要。 2、店铺转让费 ：在店铺租期内征得房东同同意后将房屋转租，把和房东东之间的租赁剩余期限，连同同租户的装修、原来购买的设设备、经营的项目等，一并转转给下一个租户，其向下一个个租户收取的超过应收取房租租的费用为转让费。 ,但是也存在不恰当的地地方。现在市场上转让费已然然成为一种惯例，并且空铺产产生转让费的现象屡见不鲜。。所以我个人认为是否空铺转转让与产生转让费无关。此外外，根据市场现状，转让费是是原承租人向次承租人收取，，一般转让费不在出租人与承承租人之间产生，出租人与承承租人产生的是租金，而非转转让费。 1、案例例。**下岗之后，购买了一一间临街门面房，开起了白铁铁铺。后**将店面租给了***，签订了四年的租赁合同同，**经过一番装修开起了了小吃部。不久前**经业主主**同意，又将该店面及相相关厨房设备转让给了**，，向**收取了门面转让费。。**接手后，开起了特色小小吃，可经营不到几个月就关关闭。**以**转手渔利，，