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房地产相关术语244词（最全面） 给初学房地产的各位一个初入门解释： ( ——Sunshine.2011.8 )　　 房地产专用名词解释 1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。　　2、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。　　3、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。　　4、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。　　5、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。　　6、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。 7、土地划拨：持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。房屋建筑的构造：由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。 8、国有土地有偿使用：国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用，而土地使用者