2010061_市场周报_深圳·第23周(6.7-6.13).docVIP

第23周：一手房量升价跌，二手房成交下跌 从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交528套，与前周相比小幅上涨，环比上升21.1%；成交均价为16867元/平米，与前周相比有较小幅度下滑，环比下降4.0%；二手房市场上周共成交1940套，与前周相比下跌幅度较小，环比下降5.6%，一、二手房的成交量比例为0.27：1。 上周，深圳一手房关外两区共成交441套，占全市成交量的83.5%。其中龙岗区成交量占优，为364套，占全市成交量的68.9%。关内共成交87套，占全市成交量的16.5%。其中南山区成交66套，占全市成交量的12.5%。在成交均价方面，罗湖区以23750元/平米的均价为全市最高，龙岗区14630元/平米的均价为全市最低。 从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量小幅上涨，成交均价持续下跌，市场连续3周量升价跌；二手房成交量近4周下跌趋势明显。 1、一手房市场成交状况 2010年第23周（6月7日—6月13日），深圳一手房共成交528套，成交面积为42041平米，成交均价为16867元/平米，成交金额为7.09亿元。 【数据来源：世联数据平台】 从上周各区的成交情况看，关外两区共成交441套，占全市成交量的83.5%。其中龙岗区成交量占优，为364套，占全市成交量的68.9%。关内共成交87套，占全市成交量的16.5%。其中南山区成交66套，占全市成交量的12.5%。在成交均价方面，罗湖区以23750元/平米的均价为全市最高，龙岗区14630元/平米的均价为全市最低。 【数据来源：世联数据平台】 从前八周的比较情况来看，新政实施后，一手房成交量持续低位波动，近3周保持回升趋势，上周成交量小幅上涨，共成交528套，环比上升21.1%；一手房成交均价近3周持续下跌，上周跌幅较小，均价16867元/平米，环比下降4.0%。 2、二手房市场成交状况 2010年第23周（6月7日—6月13日），深圳二手房共成交1940套，成交面积为210025平米。 【数据来源：世联数据平台】 从前八周的成交比较来看，二手房成交量近5周持续下滑，上周成交量跌至2000套以下，环比下降5.6%。 3、一、二手房成交比例走势 2010年第23周（6月7日—6月13日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2468套，其中一、二手房的成交比例为0.27：1。 【数据来源：世联数据平台】 从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量近4周持续下跌，上周一、二手房总成交量微量下跌，共成交2468套，环比下降0.9%。此外，上周一、二手房的成交比例为0.27：1，表明市场一、二手房成交量差距继续缩小。 【集团动态】世联地产董事长陈劲松应邀出席“第一财经思想盛宴” 6月5日，“第一财经思想盛宴”高峰论坛于南京钟山国际高尔夫俱乐部隆重举行，商界精英齐聚一堂。世联地产董事长陈劲松先生应邀出席并发表演讲，剖析房地产市场最新动向。他认为，新政的效果，取决于新政的持续时间，时间的长度，决定了本次新政调整的深度。结合保障房供给情况，他认为房地产调控时间可能持续最少一年半的时间。 【集团动态】世联地产承办中城联盟营销总监联席会 6月4日，中国城市房地产开发商策略联盟（简称中城联盟）54家成员企业共计70位代表齐聚华侨城海景酒店，就新政后怎样开展品牌营销进行交流学习。此次会议由中城联盟主办，世联地产承办。世联地产高效、专业、真诚的服务得到了联盟和与会代表的一致认可。 【集团动态】世联地产CTO黎振伟主持广州北“中轴线核心区及发展带”暨“区府新城”板块论坛 6月8日上午，世联地产CTO黎振伟先生应邀主持了广州北“中轴线核心区及发展带”暨“区府新城”板块论坛。应邀出席本次会议的还有广州市人大城建环资委、广州城市规划协会等部门有关领导、专家、学者以及花都相关职能部门领导、房地产企业代表等80余人。本次论坛主要探讨新政下行业最为关注的区域投资价值和城市“中轴线核心区”发展趋势。 【公司动态】天津中信珺台 首开别墅完美售罄 6月6日，天津世联代理的中信珺台正式开盘发售，开盘4小时劲销4.3亿，首开别墅房源全部售罄，成为天津市场的标杆产品。中信珺台地处大学城教育圈与经济开发区工业圈辐射交叉的心脏地带，该项目将成为天津市未来十年高端人群的生活聚集地。 【公司动态】天津万科朗润园 开盘日劲销九成 天津世联代理的万科朗润园，于6月5日在天津日航酒店盛大开盘，开盘当日劲销35套，销售额近1.4亿元，去化率近90%。万科朗润园是继霞光道五号之后，万科在天津推出的第二个城市高端别墅项目，半年内开盘四次，前三次均完美售罄。 【公司动态】复地湾流汇三期开盘 震撼京城别墅市场 2010年5月16日，北京世联代理的复地?湾流汇项目，开盘7小时，首次推出的