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全委与抵押 自从P2P引入中国以来，呈现出火爆增长的趋势，各银行最先试水P2P网贷，除去银行等传统的金融机构，如今上市公司也跨界入行P2P领域。对于此，越来越多的理财投资人将目光投向这一新兴的行业，当然会有更多的疑问伴随这大家。笔者下面将全委托和抵押做了一些对比。 问题一：房产的抵押标中，全委与抵押的区别在哪里？答：房产抵押标中，“全委”是指的对借款人提供来贷款房产办理全权委托公证，而办理到全权委托公证之后，就等于借款人完全的把房产的使用权利交由授权方代理。而你所提的“抵押”应该就是说办理他项权证的那种类型的抵押了；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 而以上两者的区别就在于：“抵押”的时候，需要办理他项权证，而办理他项权证的时候，首先这一套房产要是干净的，就是说，除了房产证上写的持有人之外，没有其他人有处置该房产的权利（他项权证一套房产只可以做一次，不可以二押）。而“全委”，是可以做好几次的，不分先后。一套房产做完他项之后还可以拿来做全委，甚至可以在不同的地方可以做多次全委，相当于押了再押。问题二：?到底是全委好，还是抵押好？答：这个没有明确的答案的。 全委有全委的好，他项有他项的好，两者都是极大的增加了借款人的违约成本。 从平台这边来看来看肯定还是做他项好，因为他项只可以做一次，