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建筑装饰装修工程中造价的控制 谭永财 建筑装饰装修工程是建筑工程的一个有机组成部分，是建筑设计专业人员根据建筑的功能、建筑周边的环境及使用者的的需求，为使建筑室内、外空间达到一定的环境质量要求，运用建筑工程学、人体工程学、环境美学、材料学等知识而从事的一种综合性的设计活动。房屋装饰装修工程的投资占整个房屋造价的比重越来越大，造价的控制越来越复杂，因此在实际中一定要严格控制。 1、装饰装修工程造价估算 装饰装修工程造价估算一般有两种方法，（1）直接费+﹙直接费×综合系数）=总造价。直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费；综合系数包括：利润、各种施工费用、税金等，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费7—10%；（2）单项工程包工包料造价相加等于总造价。总造价中一般包括材料费、人工费、管理费、搬运费、税金和其他费。装饰装修工程中一般分为包工包料和包清工两种形式。如果由业主提供材料，则应扣除材料费用。建筑装饰装修工程造价估算，一般采用包工包料的方法较多，价格经双方协商同意，就可以签定合同，在合同中应注明总造价，如发生变更，做增减帐处理。特殊装饰的价格应另议。相对于建安工程来讲，装修工程造价的确定和管理更加困难。 2、装饰装修工程中的造价控制措施 2.1 在材料品种及规格方面的造价控制。建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。例如铝塑板，有单、双面之分，无论单、