房功地产项目财务评价.docVIP

徐州工程学院 管理学院实验报告 实验课程名称 ：房地产开发项目的财务评价 实验地点： 徐州工程学院 实验时间： 2012年11月 专 业 工程管理（房地产开发与经营） 班 级 学生姓名 学 号　 指导老师 房地产开发项目的财务评价 项目概况 某市和平花园城开发项目，部分作为商品房出售，部分作为对外出租，系售租混合类型房地产项目。该项目在策划过程中，业已对该房地产市场需求、项目选址、交通状况、配套设施、项目投资、资金筹措等方面做了充分的研究和严格论证，在此基础上进行的项目财务评价。 财务评价的依据说明 （一）、项目计算期 项目计划2两建成，预计建成后再经2年，商品房部分可全部出售，租赁部分租赁期按13年计算，再加上建设期，项目计算期为15年。 （二）、建设规模 项目占地325亩，建筑面积68500平方米，其中57000平方米出售，11500平方米对外租赁。 （三）、投资估算 1、固定资产投资估算 本项目固定资产投资估算17941.81万元 2、流动资金估算 流动资金估算具体见辅助报表2 （四）投资使用计划及资金筹措 本项目拟投入资本金