物业投标书中有关个服务成本的核算.docVIP

物业投标书中有关服务成本的核算包括哪些 (一)物业管理区域内管理人员的工资、福利、办公费。(二)公用设施设备运行维护费及场地日常小修维护费。(三)物业管理区域内公共秩序维护服务费。(四)园林绿地日常维护费，包括淋用水费。(五)环境卫生、除“四害”管理服务费。(六)用于物业管理的固定资产折旧费。(七)公用设施设备、部位及场地水电费。(八)建筑物公共设施保险费。(九)建筑物外观经常性清洗刷新费。(十)物业管理合同规定的费用。公用设施设备、部位的水电费可另外按实结算。物业管理公司的酬金，应当按照物业管理服务成本核算的百分之十以内协商确定。财政部关于《物业管理企业财务管理规定》 第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。 第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。 直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。 直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差