物业考核复习函大纲.docVIP

一、填空题 1、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会 物业服务企业的同意 2、物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会 的同意。 3、供水、供电、供气、供热、通迅、有线电视等单位，因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当经物业服务企业同意 4、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 5、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 6、业主逾期不交纳物业服务费用的业主委员会 应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 7、业主在物业服务活动中，享有有权制止违反规章制度的行为等权力 8、业主在物业服务活动中必须遵守业主规约，业主大会议事规则 按时交纳物业服务费用等应履行的义务 9、业主规约应当对业主应当履行的义务、违反规约应当承担的责任 等有关事项依法作出约定。 10、业主大会、业主委员会应当配合公安机关 相互协作，共同做好维护物业服务区域内的社会治安等相关工作。 11、业主、物业服务企业不得擅自占用，挖掘物业服务区域内的公用设施、设备 、道路、场地，损害广大业主的共同利益。 12、利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关业主 、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 13