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威卡三期办公楼工程 监理细则 （土建） 内容提要 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 于伟 总监理工程师： 赵树国 日期： 2010年4月 江苏省建设厅监制 一、工程项目概况： 威卡自动化仪表（苏州）有限公司三期办公楼，本工程为4层建筑（地下1层，地上3层），建筑面积3972m2，建筑总高15.40米。建筑工程等级为三级。建筑地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程±0.000相当于黄海高程3.500米，基础采用筏板基础，结构采用钢筋混凝土框架体系。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。框架抗震等级为四级。填充墙为砼空心砌块。地面有花岗石地面、PVC地面、地砖地面、水泥砂浆地面、防腐木地面。外墙为幕墙及铝板外墙。内墙为涂料及瓷砖内墙。吊顶有矿棉板及石膏板吊顶。屋面为砼保温不上人及上人屋面。门为木门及钢质防火门。窗为断热铝合金中空玻璃窗。 二、专业工程特点： 1、地基：基坑深度5.85米，需进行基坑维护设计，并进行专家论证。对地下结构施工及基坑周边环境的安全是主要控制点。 2基础：基础采用筏板基础。 3结构: 采用钢筋混凝土框架体系。 4框架抗震等级为四级。 5本工程地下室，防水、防渗漏要求高，这就要求砼具有较好的密实性和抗渗性，因此防渗漏将是监理主要控制点之一。 6工程工期短，需要施工单位投入较多的人员及相关机械，材料的进场是重要控制点。 7工期紧，质量控制相对较难，特别是钢筋的隐蔽等分项工程也是主要控制点。 三、监理工作流程： 主要监理工作流程见附录。 四、监理工作控制目标及控制要点： 1、工程质量控制目标： 严格按照国家建设工程和建设监理的规范、标准和设计要求进行监理，实现承包合同中规定的质量要求。在具体的监理工作中，对每幢建筑物都以合格工程为目标进行要求。 2、工程质量控制要点： 2.1施工前准备阶段的控制要点： (1)审查承包单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质，经监理工程师审查认可后，方可上岗施工； (2)组织和参与设计交底和图纸会审并形成会审纪要； (3)工程所需原材料、半成品、构配件应有产品合格证和检测报告，规范要求进行复检的必须复检，对有疑问的应要求复检，确认合格后方可使用； (4)一些工程所用材料、半成品、构配件以及特殊的材料应事先提供样品，必要时对供应商进行资信考察，择优录用； (5)施工机械和设备装置均有产品合格证，塔吊必须经有关部门的检查验收方可投入使用，定期维护保养以保证安全运行； (6)审查施工组织设计及分部、子分部施工方案，提出审核意见； (7)检查水泥、砂、石子供应情况，审批混凝土配合比； (8)审核施工现场平面布置，验测基准点、控制网点及有效的保护措施； (9)督促承包方完善质量安全保证体系，建立建全现场质量安全管理制度； (10)对承包方进行监理交底。 2.2施工测量的控制要点： 施工测量的工艺流程：测量仪器检定、检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的定期沉降观测，并做好记录。 (1)检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等是否合格，以保证其观测精度，施工单位应向监理方提供有关校检复印件； (2)校测水准点，若所测高差平均值与已知高差值小于±5mm√n时（n为站数），可认定水准点及其标高正确，准予使用； (3)校测红线桩，核算设计总图上各红线桩的坐标X、Y与其边长和左右夹角是否对应； (4)场地控制网测设检查，承建方为了施工而设置的控制点，其测试要求与精度均需符合规定，并将测试资料报监理工程师审批，控制点的数量与布置应满足施工测量与沉降观测的要求，并妥善保护以防损坏； (5)建筑物竖向控制，承建方在基础工程完成并校测建筑物轴线控制点后，应将建筑物轴线轮廓线精确地弹测在首层平面上，而后将轴线逐层向上投测，用于各测