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城镇土地使用税 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 城镇土地使用税的范围：城市、县城、建制镇工矿区内的土地 属于地税 耕地占用税 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照规定税率一次性征收的税种。属于对特定土地资源占用课税。 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额标准计算应纳税额，实行一次性征收。? 土地增值税 1.土地增值税的定义: 国家为规范土地、房地产交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，对转让房地产的增值额征收的一种税。 2.纳税人：转让……并取得收入的单位和个人 3.计税依据: 转让房地产的增值额 如：某公司转让一房地产，价值100万元，购买方实付现金80万元，别加一价值20万元的汽车，则在计算此公司的转让收入时，必须包括汽车的20万元。 4.税率：30%，40%，50%，60%四级超额累进 【归纳】与土地直接相关主要税种简单比较： 税种 开征区域差异 纳税人特点差异 纳税环节差异 耕地占用税 有耕地的地区 占用者 占用环节一次课征 土地增值税 有国有土地的地区 转让者 转让环节一次课征 城镇土地使用税 城市、县城、建制镇、工矿区 保有者 持有期间按年计算、分期缴纳 车辆购置税 1.车辆购置税是国税。 2.现车税是由2001年以前的车辆购置附加费