第七章_租赁和信托概要.ppt

杠杆租赁的交易程序 第三节 租赁合同与租金 一、租赁合同 （一）租赁合同的概念和内容 是经济合同的一种，指的是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方去的设备使用权并按期支付租金的协议。 是以有形的、非消费物为目的的要式合同，是双物性的有偿合同。 1.签订的原则 （1）当事人地位平等； （2）等价有偿原则 ； （3）自愿和公平原则 ； （4）诚实信用原则 ； （5）合法原则 2.租赁合同的要件 实质要件 （1）租赁当事人具有民事行为能力； （2）租赁当事人的意思表达真实 ； （3）内容不违背法律和社会公共利益； 形式要件 签订租赁合同时必须采取书面形式，不得采用口头形式。 凡不符合上述有效要件的租赁合同均为无效租赁合同！ 3. 一般性条款 （1）合同当事人 （2）租赁标的 （3）租金 （4）租期和起租日条款 （5）租赁设备的交货和税款费用条款 （6）租赁标的物的维修和保养 （7）保险 （8）担保 （9）租赁期满后租赁标的物的处置 （10）违约和争议的处理 （二）租赁合同中需要注意的几个问题及其处理方法 1.租赁合同与购货合同的关系 2.承租人不能中途解约 购货合同 从合同 租赁合同 主合