北京传媒娱乐影视基地项目可行性分析报告.pptVIP

影视基地建设发展中应注意的问题 有限的空间和无限 的招商需求 短时的表面繁荣和稳定 可持续财力的需求 3、潜在问题的应对与建议 有限的空间资源 无限的招商需求 大兴区土地可使用面积短缺，可满足初期构建要求，对于后期的空间发展有一定的区域限制性 商业地产影响了影视基地可选择资源 问题1：有限的空间与无限的招商需求 商业地产的快速进入可能的商业开发，将占用基地空间资源，降低基地产业用地的空间 大型影视制片公司的外景地建设需求影视公司为快速扩展业务，追求短期效益，将提出外景地建设需求，会挤占创造产业核心收益的资源 基地招商的迫切心理可能遭遇借影视之名的企业新圈地运动 核心区抢占商业开发，增加产业功能用地；适度建设功能性、可重复使用的专业摄影棚，不建 固定影城；留足空间，不求一日建成 问题2：短时快速的表面繁荣和稳定持续的区域收益 秉承提高影视基地可持续创收的需求，制定企业入驻优惠政策，吸引企业入驻 前期建设带来的餐饮、休闲、配套服务的即时收益 影视基地引发的游客的观光和消费、各周边企业的需求收益 …… 要求基地对专业技术服务、后期制作、展示与传播的企业性质主体的组织化集聚 基于企业利润的收入，具有长期性、持续性、稳定性 …… 短时快速的表面繁荣 稳定可持续的财力 短期的、流动的、边缘的，繁荣的背后是影视基地是否可持续发展的基础 …… 初期的盈利点 厂房租赁 提供场地、包括供电、供