22工程操作規程.docVIP

南京栖霞建设集团物业有限公司苏州分公司 NANJING CHAXIA DEVELOPMENT GROUP PROPERTY CO.., LTD. SUZHOU BRANCH 栖庭项目部 工程部操作规范 2011.02 目 录 一、工程部岗位职责 1、工程主管岗位职责 2、维修班长/技术员岗位职责 3、维修工岗位职责 二、工程部管理制度 维修人员管理制度 工具及材料使用管理制度 常用工具安全使用制度 三、工程部工作规程 工程部维修工作规程 室外公共设施维修规程 给排水设施设备维保规程 给排水应急处理规程 低压配电柜控制柜保养规程 防盗监控系统维保规程 电梯困人救援规程 公共设备设施损坏的发现与处理方法 房屋公共设施的维修保养周期及质量标准 四、工程部日常考核办法 1、工程部日常考核办法 一、工程部岗位职责 工程主管岗位职责 1、协助物业服务中心项目经理按照《物业管理服务委托合同》和公司质量体系文件要求，做好日常物业管理服务工作，直接负责工程部的日常管理工作； 2、负责联系房屋本体土木工程、电气、空调遗留工程的整改工作。 3、负责装修工程的电气、空调、给排水等图纸的审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收。 4、负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作。 5、在项目经理的领导下负