河北省廊坊市大城县东升商城土地招商计.docVIP

廊坊市大城县东升商城土地招商计划 一、项目地址： 本宗地块位于津保路（S381）与廊泊路(S272)交口，大城汽车站北侧（见附件）。 招商范围： 国内知名连锁超市; 海鲜酒楼; 快捷酒店; 会馆。 三、项目发展前景： 1、500米内市场概况： 本宗地块紧邻大城汽车站，人流密集，客源丰富。地块对面一座占地1000亩的住宅小区正在规划，随之城镇建设重心的北移东扩，对地块周边的配套设施的建设进程会进一步增速。 北部500米内有5家大型酒店，分别为都市118快捷酒店、尚客优快捷酒店、鑫玉源快捷酒店、胜家宾馆、佳家宾馆。客房在40左右，双人标间价格在120-130元左右。其中尚客优与鑫玉源环境较好，正在试营业中。其他三家经营时间较早，装修设备设施老化没有市场竞争力。东部一家五星级酒店（恒基大酒店）在建。另一家四星级酒店（春城饭店）已经建完，正在内部装修中。南部相距本宗地块400米，是汉城高档快捷酒店。有房间38间，价格偏高，标间在168元左右。西部为大城县主要繁华大街，沿街有33家小型私人宾馆，不与形成竞争。 周围缺少大型的娱乐设施与餐饮消费场所。地块1000米范围内足浴店2家，大型的餐饮场所2家，超市暂无。就目前周边设施而言，严重不能满足未来人群消费需求。大型的餐饮、娱乐、超市等民需场所的补齐已是势在必行。 县城内概况 大城县全县人口48万，流动人口23万。过往人群大部分为各地商旅。县内北部有色金属行业列为“河北省循环经济示范试点基地”，年交易额过50亿元人民币；南部保温建材行业规模居全国之最，年销售额达36亿元人民币；西面是全国最大的摩托车零配件生产、销售、批发、零售集散地，年交易额达20亿元人民币；东面是古典家具市场，生产名贵红木家具，销往全国和20多个国家，年销售额达15亿人民币。 3、县城内消费水平及消费习惯 大城县的消费水平在廊坊境内是除市区外最高的区县，平均房价高达4000元/平米。由于地处京津走廊，大城县高收入人群一般去北京、天津地区消费；中低档消费人群都在县城内消费。大城居民消费惯性较强，喜欢去熟悉的固定场所消费。相比较而言，大城县的消费水平比廊坊以南的衡水、沧州、邢台、邯郸等地要高出很多。由于煤炭资源储量巨大，开发稳步推进，大城县的消费综合经济实力讲有质的飞跃。大城县是以非农业带动经济发展的轻工业重镇，往来人群以经商人群为主，消费水平较高。轻工业的发展壮大为大城县带来了庞大而新颖的消费理念和感观，环境一流、服务全面、管理规范的休闲娱乐场所势必在大城县落地生根，呈现出大城县的勃勃生机。 4、综上优势 随着大城县经济建设的逐步累升，城镇中心的东移，新的娱乐、休闲、生活中心区域基础设施的空缺。本宗地块一定会体现出它得天独厚的重要性。无论是建造大型酒店或者餐饮服务场所，未来的经济收益是非常可观的。在市场还没有得到补充，资源闲置等待开发之际，正是我们占据天时之利的巨大商机。 投资回报周期 海鲜酒楼：12-16个月 快捷酒店：24-30个月 超市：36-42个月 会馆：按运营状况具体分析，暂无数据。 注：以上信息仅供参考，为粗略计算。 6、不足 目前周边环境正在开发建造过程中，各种商业设施还没有正常运转，所吸引的人群大多是流动人口，城镇本地消费人群有待提高。 四、建设要求： 1、我们的目标是打造一所集购物、餐饮、宾馆于一体的多功能框架结构建筑物；也可以按照投资方定制的方案施工建设。 2、控制指标：临街为三层或五层3000-5000平米的框架商铺；后院为5层8000平米框架楼房一栋。 3、配套设施：电梯2部；临街20个标准停车位，院内90个标准停车位；供暖可自建可接管网；独立变压器；排水入城建。 五、投资合作方式： 1、由本公司（甲方）出资，合作方（乙方）提供建造方案与要求，定制规格建筑物。项目完工后，乙方以第一承租人的身份租赁建筑，自行经营。 2、由乙方独立出资建设项目，甲方在不违反国家相关规定与政策的前提下，无条件协助乙方办理一切相关事宜。 （注：无论选择那种合作方式，甲方都对本宗地块及地块上一切建筑物拥有所有权） 六、联系方式： 联 系 人：王先生 联系电话；2633666 联系地址：河北省廊坊市广阳区馨境界小区14-1-4门市