监理实施细则(通风及空调工程.docVIP

上海外经工程咨询监理有限公司 QR4.2-5-2 监理实施细则 (通风及空调工程) 工程名称： 文景苑 建设单位：上海永懋置业有限公司 承包单位：上海长宁建设工程总承包有限责任公司 监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司 总监理工程师: 编 制： 审 定： 日 期： 一、工程概况： 文景苑工程位于松江新城41号地块，北靠文翔路，东邻谷阳北路，南为新松江路,西濒轨道交通9号线车站。由15幢9~14层住宅楼、3层(A、B、C、D、H、J)和2层（E、F、G）9个单元商业楼和其间一条步行街以及1个地下车库（民防）组成，总建筑面积129097M2。 本专业工程包括楼层分体空调(包括电源,冷凝水管,室外机安装平台,内、外机联接管系洞的预埋和设置)。 地下车库（民防）通风、排烟及战时六级人防的通风，地下车库通风分三个防火分区，六个防烟分区机械排风；其中第一、三防火分区自然进风，第二防火分区平时机械排风，自然进风；火灾时采用机械排烟、机械补风，其他设备用房（除战时电站）采用机械排风，自然进风。战时人防通风共五个二等人员掩蔽体，设三种通风方式即清洁式、过滤式、隔绝式。具体详情见通风设计说明及通风设计图。本工程施工特点，分为风管制作、风管部件制作、风管系统安装（支架制作）、设备安装、防腐与防震、系统调试及竣工验收。 二、监理依据： 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。 2、建筑工程施工质量统一标准(GB50300-2001)。 3、国家建设标准强制性条文。 4、平战结合五、六级人防工程标准图集（97沪防-562）。 5、文景苑监理合同及补充条文、监理规划。 6、承包施工合同。 7、施工组织设计或专业施工方案。 8、本工程设计图纸及设计文件。 三、监理工作流程： 不合格 合格 不合格 合格 四、监理工作的控制要点及目标： （一）事前控制： 1、控制材料、设备、配件、进场、验收、记录。 2、书面监理工作联系单等文字形式按规范及设计要求提出预控意见。 3、系统安装前的吊支架制作，平面安装位置、标高、与消防管系、电缆桥梁等的安装协调安排预控。 4、对分部分项工序施工的技术、质量、安全加强交底，施工管理、自控自检要到位。 5、设计图纸修改或工程量变更必须有业主同意及设计变更通知书或技术核定单。 6、承包施工企业必须具备相应工程施工承包的资质和相应的质量管理体系。 7、施工承包方应与土建施工协调配合和控制好施工程序、以利相互的施工质量与产品保护。 8、重要工序和隐蔽工程及单机或联动调试应旁站验收。 （二）事中控制 风管制作材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和规范规定。 防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须符合设计规定。 风管制作工艺必须符合设计或规范规定的强度和严密性要求。制作时的焊接、翻边、咬口、法兰锚固间距、法兰连接螺栓及密封垫料要符合规范。 风管系统安装要牢固不摆动，防腐、阻燃、防震要符合设计要求。安装前应检查风管内部清洁。吊支架间距要符合规范。 风机安装要牢固、防松、防震。 防火阀和排烟阀必须符合有关消防产品标准的规定。 电气控制箱要有3C认证，施工质量要符合强、弱电系统施工细则。 风管穿越不同防火分区的隔墙或楼板时的保护套管厚度应≥1.6mm，风管与套管间应用不燃材料封堵。套管与土建封堵应协调土建施工配合。 （三）事后控制： 整个工程完工是否有全新感。 整改项目是否有遗漏，监理工程师通知单是否有没有回复。 单机开动调试是否合格。 风机传动部位及风管通向大气的进出口是否均有防护网罩。 人防联动调试是否合格。 归档验收资料、竣工图是否齐全符合要求。 五、监理工作的方法及措施： 1、要形象体现业主是“父母”；监理是“老师”。 要事前监理（监督管理）为主，事中监理为辅，不排除事后监理。 要以规范、设计图验收标准为依据，多作现场巡视检查、跟踪旁站、随时纠偏在前，体现人性化管理。要让劳动者有所得，不有所失。 要尊重、依靠施工方，项目经理、施工员、质量员、安全员以至班组长的力量和智慧。 及时向土建提出配合要求，适时的配合土建完成安装、检测、试验，协调完成单位工程的竣工和验收。 施工全过程中要根据现场实际情况不断补充、修改和完善监理细则。 完成各