造价管理练习答案(福建工程学院.docVIP

案例分析题 一、某拟建工业建设项目，建设期2年，生产期8年，估算时点至开工建设时间为半年。其投资构成如下： 建筑安装工程费3000万元，设备、工器具购置费4000万元，工程建设其他费用1000万元，流动资金投资900万元。基本预备费费率为10%，建设期各年涨价预备费费率6%，建设期内各年投资相等，建设资金来源为第1年贷款2000万元，第2年贷款1500万元，贷款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付，贷款利率8%，其余全为自有资金。 （计算结果单位为万元，保留两位小数） 问题： （1）列式计算基本预备费、涨价预备费； （2）列式计算建设期的贷款利息； （3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资 （1）基本预备费=（3000+4000+1000）×10%=800 万元 静态投资=3000+4000+1000+800=8800 万元 建设期每年完成投资=8800/2=4400 万元 第一年涨价预备费PF1=4400×[(1+6%)^0.5×(1+6%)^0.5－1]=264 万元 第二年涨价预备费PF2=4400×[(1+6%)^0.5×(1+6%)^0.5×（1+6%）－1]=543.84 万元 ∴建设期的涨价预备费=264+543.84 万元 （2）q1=1/2×2000×8%=80 万元 q2=（2000+80+1/2×15