城市建设项目创新融资案例解析.pptVIP

目录 6 股权转让价款的合理分配 改制招商全过程解析 公私协作/公私合作伙伴关系/Public Private Partnership ——新公共管理的一种重要实现方式 什么是公私协作(PPP)? 公私协作主要指为了完成某些有关公共设施、公共交通工具及相关的服务的项目而在公共机构与民营机构之间达成伙伴关系，签署合同明确双方的权利和义务以确保这些项目的顺利完成 PPP的基本特征包括共享投资收益，分担投资风险和责任 典型结构 公共机构设立独立投资项目 民营机构投资建设并负责运营 项目融资性质的PPP模式 公私协作（PPP）的应用领域不断扩展 存在多种有效的PPP运作方式可供选择… 基础设施项目市场化运作方式选择的决策程序 公共民营合作制的合作方式日益多样化 ——我国常见的PPP模式：BOT 企业债发行一般流程 资金缺口 开发收益 开发收入 土地出让收益=（净地成本+增值收益） 税收、规费=目前主要是配套建设费 开发成本 土地取得费用=（征地拆迁+土地整理） 利息偿还 管理费用 融资创新公私协作拓宽渠道 偿还贷款滚动开发持续经营 开发 时序 环城水系土地开发成本收益测算模型 土地投融资规划结构图 对现状和规划进行调研分析 投资