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国外房地产开发经验借鉴 高屋建瓴???2009年02月10日 10:51:36???房地产行业网???字体：大 中 小 ?? 随着经济的发展，世界各国都在大力发展房地产业，由于各国的条件不一，发展房地产业所采取的方法、途径和措施也各不相同。海外一些经济发达国家房地产开发建设先进经验值得我国学习借鉴。??? 一、美国房地产市场发展给我们的几点启示???? 房地产业一直是美国经济的重要支柱之一，房地产业的产值占到了美国经济总量的三分之一。房地产业的高速发展在很大程度上使美国经济避免了深度衰退，房地产业的兴旺带动了美国相关产业的增长，弥补了投资者在股市上的损失。??? 面对飞速上涨的房价，越来越多的经济学家开始担心并认为美国的房地产业将成为继网络和股市后的第三大泡沫。有专业人士指出，美国房地产业当前存在的泡沫成分在短期内不会出现大的动荡，有望顺利实现“软着陆”。客观地讲，美国房地产业的发??? 展能够从四个方面给我们以启示：??? 启示一：房地产业是一个长期发展的产业???? 美国房地产长期处于上升的趋势，其中虽也经历了小幅度调整，但平均年增长都维持在6%以上的水平，房价连续多年都以10—15%的幅度上涨。一般认为房地产处于高速增长期，到了一定程度就会停下来，但是美国作为经济最发达的国家之一，房地产业仍处于不断发展之中。这给我们一个启示，在市场经济条件下，房地产业是一个长期处