第六章 房屋附属设备设施维修养护y管理.pptVIP

第四节 建筑智能化管理系统 P83～92 本节内容在鉴定考核中主要为理论知识题，一般掌握即可 提示：本章在鉴定考核中的比重高，尤其是第一、二、三节，应重点掌握。 试题举例 1、理论知识题 单选题： （1）物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由（ ）填写。 （A）设备操作人员 （B）设备维修保养人员 （C）设备养护班组长 （D）工程部经理 正确答案 A P69 （2）设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗，部分解体检查和局部维修，更换或修复磨损件，使设备能够达到完好状态的保养，是设备的（ ）保养。 （A）一级 （B）二级 （C）三级 （D）日常 正确答案 B P70 （3）物业管理公司一般应当（ ）对物业管理区域内的空调主机做一次全面的技术性能检查。 （A）每月 （B）每季度 （C）每年 （D）每三年 正确答案 C P73 （4）房屋附属设备中修工程对设备零部件的更换率一般在（ ）。 （A）10%～20% （B）10%～30% （C）20%～30% （D）30%～50% 正确答案 B P77 （5）房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后（ ）日内，使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。 （A）7 （B）10 （C）15 （D）30 正确答案 D P81 （6）建筑设备自控系统运行管理及维修养护要求，网络控制器、控制计算机故障一般应于（ ）小时内修复。 （A）1 （B）2 （C）4 （D）8 正确答案 C P89 多选题: （1）房屋附属设备设施的养护管理制度，一般应根据房屋各类附属设备设施的（ ）等制定。 （A）系统组成 （B）作用与特性 （C）养护要求 （D）使用规程 正确答案 A B C D P68 （2）物业管理公司的房屋附属设备设施维修管理制度一般按巡检制、季度和年度安全检查制（ ）等内容拟定。 （A）分工责任制 （B）维修报告制度 （C）三级保养制度 （D）维修工程的审批制度 正确答案 A B D P71 （3）特种设备维修养护管理的原则有安全至上原则、责权一致原则（ ） 等。 （A）企业负责原则 （B）统一监管原则 （C）综合治理原则 （D）专业维修原则 正确答案 A B C P82 （4）物业管理区域内的建筑安全防范智能化系统一般由（ ）子系统组成。 （A）电视监控 （B）出入口控制 （C）防盗报警 （D）电子巡更 正确答案 A B C D P85 2、操作技能题（案例题） 田女士住在二十世纪八十年代初建成的住宅楼内，该楼的设备设施都是当时配置的。该楼无专人开电梯，前几年因电梯故障田女士曾被困在电梯中。这一天，她的老父亲又被关在电梯里半个多小时，田女士找到负责管理该小区的物业管理公司提意见，工程部主管表示一定要加强电梯的管理，同时说明由于公司缺少专业技术人才，目前正准备和专业化维修保养公司签订外包合同