商数业街(商铺)销售代理项合同11.docVIP

翰林国际尾盘商铺全程推广策划、销售代理合同 甲方： 乙方： 为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商, 公司（下称甲方）自2011年5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司（下称乙方）代理甲方翰林国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。 第一条：委托代理项目基本概况： 双方合作项目：翰林国际项目尾盘商铺 项目地址：位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角 项目建筑面积：商铺共 间，分别 平方米（最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准）。 第二条：委托方工作内容： 尾盘商铺全程推广策划、销售代理（含招商执行） 第三条：合同期限： 自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条：甲方责任及权利 保证项目的销售合法性。 提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。 负责项目办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费用 一切有关项目之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个人或单位签订盖章均无效。 第五条：乙方责任及权利 乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。 乙方负责项目全程策划和销售代理。 乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。 代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。 乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。 第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定 乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为 元/㎡，超出底价部分扣除营业税 元/㎡后归乙方所有。 乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。 以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方 4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。 第七条：违约责任及合同的终止 第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。 甲方： 乙方： 法定代表： 法定代表： 签约代表： 签约代表： 年 月 日 年 月 日 签约地： 签约地： 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在