合作项开发“开阳个紫江花园豪庭.docVIP

合作开发“开阳紫江花园东都豪庭”协 议 书 甲方：孟永宁，身份证号乙方： ，身份证号： 甲、乙双方经认真协商，决定合作开发贵州广建房地产开发有限公司位于开阳县城的“紫江花园东都豪庭”项目。该项目是经贵州省人民政府批准立项的经济适用房住房项目，为使双方都达成并实现合同目的，特达成下列协议，希双方共同遵守。 一、该项目是贵州广建房地产开发有限公司授权给孟永宁开发的，甲方因资金不足，特引乙方资金共同开发。 二、甲、乙双方决定共同开发后，为使建安、销售合法化，甲、乙双方共同协商用贵州文立房地产开发有限公司与贵州广建房地产开发有限公司另订开发合同，与本合同具有同等法律效力。 三、开发过程中的所有资金全部由乙方垫付，包括与广建公司签订合同时发生的费用，拆迁、平场、建筑、销售过程中的全部费用，均由乙方出资，甲方接受乙方公司的委托负责整个项目的实施。 四、甲方占整个项目的税后利润的百分之 ，乙方占整个项目的税后利润的百分之 。 五、该项目由双方签字后，即由乙方用贵州文立房地产开发有限公司与贵州广建房地产开发有限公司签订项目合作开发合同。该合同签订后乙方即投入前期开发费用2000万元给甲方，用于该项目的拆迁、平场、水电搭建、围墙修建等。 六、甲方得到前期2000万元的费用后，应在六个月内完成全部拆迁、平场、水电搭建、围墙修建等工作，同时进行地勘设计，以利建筑施工。 七、前期费用、建安费用以及销售费用，应由双方共同建立完善的财务制度，防止挪用，并控制建安成本。 八、财务制度于本合同生效后另订，但财务人员由双方各选定一人监管。 九、乙方在合同履行过程中应确保整个建筑资金足额到位，若因乙方资金不到位的原因造成工程停工待建，其损失由乙方承担，承担工程应投入总额的百分之一向甲方逐日支付。超过百日，每月乙方向甲方支付10万元延误费。 十、甲方在项目施工过程中，应尽职尽责完成本职工作，并负责协调本项目相关事项及纠纷处理，因甲方的过失或懈怠造成该工程损失的，由甲方承担该项工程应投入总额的百分之一的违约金，并逐日向乙方支付。超过一百天仍不能完成应完成的事项的甲方向乙方支付10万元延误费。 十一、为控制成本，双方均享有同等的建安合同订价权，除住房外的车位、商铺定价权，均由双方商订。 十二、完成所有工程剩余利润优先乙方，首先退出所有投资及利润，剩余房子、商铺由甲方销售处理完毕。 十三、本合同的生效条件为乙方与广建公司合同签订后即产生法律效力。本合同生效后，前期拆迁等事项费用按工程进度付款，确保足额支付。 十四、未尽事宜，双方另行协商。 甲方： 乙方： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听