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合同法案例举例 1.甲公司向包括乙公司在内的十余家公司发出关于某建设项目的招标书。乙公司在接到招标书后向甲公司发出了投标书。甲公司经过决标，确定乙公司中标，并向其发出中标通知书。请分析甲公司发出招标书和乙公司发出投标书行为的性质? 参考答案：甲公司发出招标书的行为在性质上属于要约邀请；乙公司发出投标书的行为在性质上属于要约。因为甲公司发出招标书的行为是希望收到招标书的公司能够向自己发出要约的意思表示，故属于要约邀请；而乙公司发出投标书的行为是希望能够和甲公司订立合同的意思表示，故属于要约。 2.甲建筑公司向乙水泥厂发出购买水泥的要约，称如果对方同意其条件，将答复意见发至其电子邮箱中，乙水泥厂应约将承诺发至其邮箱中，即开始准备履行合同。但是，甲建筑公司经办人却因为在外开会，一直未打开邮箱查看，致使甲建筑公司以为乙水泥厂未作承诺。1个月后，当乙水泥厂要求甲建筑公司履行合同义务时，甲建筑公司称双方并未签订合同，故没有履行义务。 请分析甲建筑公司与乙水泥厂之间是否存在合同关系? 参考答案: 甲建筑公司与乙水泥厂之间存在合同关系。 根据《合同法》的规定，承诺生效时合同成立。承诺通知到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同的，数据电文进入收件人指定的系统的时问视为到达时间。故乙水泥厂应约将承诺发至甲建筑公司指定的邮箱中，承诺即生效，合同就成立，甲建筑公司与乙水泥厂之间存在合同关系。 3. 2005年1月,工程师张某与家家乐房地产公司签订房屋买卖合同,购买了家乐小区二期的住房一套，但没有向房地产管理部门办理登记。2005年6月的时候，该房地产公司又将该套住房卖给了刘某，也没有向房地产管理部门办理登记。为此，三方发生纠纷。 请分析家家乐房地产公司分别和张某、刘某签订的合同是否有效，此案应该如何办理? 参考答案: 家家东房地产公司分别和张某、刘某签订的合同都是没有法律效力的。根据合同法的规定，依法成立的合同，若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，合同办理了批准、登记等手续后生效，而房地产买卖合同应当到房地产管理部门办理登记后方才生效。所以上述两个合同都是无效的。 从公平原则出发，张某与房地产公司签订的合同，虽没有发生法律效力，但是双方意思表示一致的结果，该合同已经成立(但未生效)，只要履行登记手续即可生效。而刘某与房地产公司的合同，因房地产公司有过错而不成立；如果刘某在签订合同的时候没有与房地产公司恶意串通，则有权要求房地产公司承担缔约过失责任。 4.某市在招商引资过程中，由市政府出面，甲企业与某境外企业达成一笔1000万美元的合同。在该境外企业的要求下，该市政府为合同做了保证担保。 请分析市政府为合同做了保证担保的行为是否符合法律规定，该担保合同是否有效? 参考答案: 市政府为合同做了保证担保的行为不符合法律规定，该担保合同无效。 因为，我国相关法律规定，除经国务院批准，为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷担保外，国家机关不得作为保证人。所以，市政府为合同做了保证担保的行为不符合法律规定，该担保合同无效。 5.2007年6月，王某将自己的“德力”牌随身听交李某维修，双方就履行期限没有约定，7月李某修理结束以后，王某请求交付，但没有支付维修费用的意思表示，此时李某可以主张哪些权利? 参考答案:李某可以主张同时履行抗辩权和留置权。 根据《合同法》规定，同时履行抗辩权是指双务合同的当事人，履行义务没有先后顺序，一方在对方未履行前，有拒绝对方请求自己履行合同义务的权利。一方在对方履行义务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求，故王某在没有支付维修费用前，李某可以主张同时履行抗辩权。 根据《合同法》规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权扣留该动产，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的一种债权担保方式。故王某在没有支付维修费用前，李某可以主张留置权。 6.甲与乙签订一标的额为50万元的合同，双方约定定金为20万元，乙一直没有支付定金。后双方因合同履行发生纠纷，乙要求甲以双倍返还定金的形式承担违约责任，甲拒绝。 请分析定金合同是否成立，是否生效?定金数额的约定是否符合法律规定? 参考答案:定金合同已经成立但是未生效；定金数额的约定不符合法律规定。 定金合同是甲乙双方意思表示一致的约定，所以该合同已经成立。但是，定金合同自实际交付定金之日起生效，而本案中乙并未交付定金，所以该合同尚未生效。《合同法》还规定，定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，而本案中约定的20万元超过了主合同标的额的20%(10万元)，故定金数额的