别墅买卖合同.doc

别墅买卖合同 别 墅 房 买 卖 协 议 书 本人陈一扬（香港籍人，身份证号码为B872554（9），以下简称为卖方），有别墅房壹座（房产权证为粤地证字第2316231号，地号为40206030385，地址：城北镇中村七组）。 一、售价：本别墅为框架结构，基建面积111.43平方米，建筑面积为291.25平方米，包括四周围墙以及围墙内的土地、花木，双方商定价格人民币壹佰伍拾万元整（买方如需办理登记、过户、纳税或公证等手续，费用均由买方负责，卖方不承担任何费用，实收150万元）。 二、定金：人民币捌万元（以收款收据为凭）。 三、交款：买方是政府拆迁户，拆迁安置款收到后，一次性付清。拆迁款收到后七天内应交清款项；如不交清则视为违反合约，没收押金。一年期限内，卖方收不到买方的款项后，则应通过买卖双方商量，或退回押金，或延长交款期限。如政府失信则退回押金。如卖方违约则双倍罚款偿还。 四、中介费用：双方商定中介人为钟韧，负责办理登记、纳税、过户或公证等手续，直至办妥为止。中介费原则上按规定3%收取，买卖双方各负担50%。现经中介人商定免去买方承担的部分，但买方介绍人应由买方给予一定的介绍费，现由买方决定给予人民币叁仟元。卖方应承担50%的中介费：经商定为人民币贰万元整。 五、其它：1、款项付清后，在三天期限内卖方应搬迁，交由买方迁入居住， 对屋内的家私（除空调双方协商外）由卖方自行处理。 2、四周围墙内现有的花木，在交清款项之前卖方应保持管理，需 原样进行交接。 3、围墙四周内的土地，卖方应保证没有纠纷，如有纠纷由卖方负 责处理。 六、未尽事宜，另商解决。 七、本协议一式三份，卖方一分，买方一份，中介人一份，均具有同等法律效 力。 八、本协议自签字之日起，即产生法律效力。 以上八条，双方均表示满意，并遵守执行，不得违反，如有违反造成的经济损失由违反方负责。 卖方陈一扬（签字）：