单位的工程施工档案资料管理概述.docx

__　第一章 单位工程施工档案资料管理概述　 建筑安装工程档案是指工程项目从酝酿、决策到建设投产(使用)的全过程中形成的应当归档保存的文件材料，包括工程项目的提出、调研、可行性研究、评估、决策、计划、勘测、设计、施工、调试、生产准备、竣工验收等工程活动中形成的文字材料、图纸、图表、声像等。它所涉及到的单位有：建设单位、勘察设计单位、施工单位等。各单位应分别立卷整理好相应的工程档案资料，交建设单位汇总整理，最后由建设单位将全部档案资料送城建档案馆审查并存档。建筑安装工程档案资料内容及传递路线。　 建设单位和勘察设计单位所提供的档案资料应按各级城建档案部门和上级有关部门的要求办理，本书不再赘述。本书主要讲述施工单位所提供的工程档案资料，即施工档案资料。　 第一节 单位工程施工档案资料的内容　 施工档案资料是在施工生产过程中形成的历史记录，是各级职能部门和人员履行质量职能的凭据和证明。其内容可归纳为五部分：　 第一部分：质量保证资料。根据《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ300一88的要求，质量保证资料内容包括：　 1．建筑工程：　 (1)钢材出厂合格证、试验报告；　 (2)焊接试(检)验报告、焊条(剂)合格证；　 (3)水泥出厂合格证或试验报告；　　　 (4)砖出厂合格证或试验报告；　 (5)防水材料合格证、试验报告；　 (6)构件合格证；　 (7)混疑土试块试验报告；　 (8)砂浆试块试验报告：　 (9)土壤试验，打(试)桩记录，　 (10)地基验槽记录；　 (11)结构吊装、结构验收记录；　 (12)工程隐蔽检查记录；　 (13)中间验收记录。2．建筑采暖卫生与煤气工程：　 (1)材料、设备出厂合格证；　　　 (2)管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；　 (3)系统清洗记录；　 (4)排水管灌水、通水试验记录；　 (5)锅炉烘、煮炉及设备试运转记录。3．建筑电气安装工程有：　 (1)主要电气、设备、材料合格证；　 (2)电气设备试验、调整记录；　 (3)绝缘、接地电阻测试记录。4．通风与空调工程有：　　　 (1)材料、设备出厂合格证；　 (2)空调调试报告；　 (3)制冷管道试验记录。5．电梯安装工程有：　 (1)绝缘、接地电阻测试记录；　 (2)空、满、超载运行记录；　 (3)调整、试验报告。　 第二部分：质量管理技术资料。　 1.开、竣工报告，　 2．施工组织设计；　 3．图纸会审记要；　 4．设计变更、技术核定；　 5．技术交底；　 6．定位测量记录；　 7．沉降观察记录；　 8．防水工程抗渗试验记录；　 9．质量事故处理鉴定记录；　 10．施工日记；　第二章 质量管理技术资料 第一节 开、竣工报告　 开、竣工报告，停、复工报告等是单位工程施工工期的证明文件，同时，它也是建设单位、施工单位共同履行基本建设程序的质量证明文件。单位工程只有具备开工条件，并得到有关主管部门批准后，才能破土动工。同样，单位工程也只有达到竣工条件，才能够交工使用。　 一、开工报告　 单位工程具备开工条件后，由建设单位、施工单位共同提出开工报告，并按规定报有关主管部门批准后，施工单位方可开工。开工报告的格式见友2．1．1。　 (一)单位工程开工前的准备工作　 只要单位工程开工前的准备工作都已完成，单位工程即具备开工条件。单位工程开工前的准备工作应由建设单位、施工单位等负责完成，内容包括：　 1．批准的建设立项文件或年度计划：由建设单位申请立项、提出计划、报主管部门审批；　 2．征用土地批准文件及红线图；由建设单位落实完成；　 3．投标、议标、中标文件：由建没单位落实完成，4．施工合同或协议书：由建设单位和施工单位共同完成；　 5．资金落实情况的文件资料：由建设单位落实完成；　 6．三通一平的文件材料：由建设单位落实完成；　 7．工程预算造价或主要实物工程量：由施工单位落实完成，或由建设单位根据设计概算确定；　 8．施工方案及现场平面布置图：由施工单位编制完成，　 9．设计文件及施工图：由建设单位委托设计单位完成；　 10．主要材料、设备落实情况：由建设单位或施工单位采购落实；　 11．施工许可证：由建设单位在当地建设行政主管部门办理‘　 12．监督手续：由建设单位在当地建筑工程质量监督站办理；　 13．存档手续：由建设单位在当地城建档案馆(室)办理。　 (二)开工报告的质量责任　 单位工程开工报告原则上由项目经理部内业技术员按表格内容负责逐项落实填写，送项目经理审核签字，并盖施工单位印章后，送建设单位征求意见，由建设单位主管负责人签字，单位盖章，最后报有关主管部门审批后，分送建设单位现场代表、施工单位项目经理及施工主管部门各一份，并由内业技术员留一份作为竣工档案资料。　 二、竣工报告　 单位工程具备竣工条件后，由施工单位向建设单位提出竣工