农村居民建房用地于报批程序.docVIP

农村居民建房用地报批程序 1、镇政府按年度土地利用计划（可分批次）逐级上报“农转用”审批件。 2、农村村民在批准的农转用范围内向建房用地所在村民小组（土地所有权单位）提出书面用地申请。与人调换土地或付补偿费取得建房用地的，还需提交双方的调换或补偿合同原件，并在申请书上写清楚土地的来源情况。 3、申请书需经本村民小组80%以上的村民或代表同意，并由村民小组长签章同意，然后将申请书送村委会审核。 4、经村委会审核同意后送交国土所。 5、在城镇规划区范围内的用地，还须先由村镇建设部门核发建设规划许可证。 6、国土所按计划和一户一宅等有关规定审核可否用地。 7、可上报审批的用户发给“私人建房用地报批表”，并经村民小组、村委会、镇政府签署意见后由国土所送国土局审核，送县时可由国土所预收税费。 8、国土局会审同意后送县政府批准，再由国土局核发《建设用地批准书》。 9、凭《建设用地批准书》送镇村建办核发《建设工程规划许可证》，然后国土所人员会同村镇办人员放线。 10、房屋基本建成后，凭《建设用地批准书》等申请核发《集体土地使用证》。 农村私人建房用地“八不批” 1、未经国土员实地调查的不批； 2、出租、出卖房屋后，申请建房的不批； 3、住房宽裕，贪图风水另选地址建房的不批； 4、有山可依，要占耕地、水田的不批； 5、建房地与他人有纠纷未处理好的不批； 6、影响城建、交通、水利设施等的不批； 7、镇报的审批表(包括附件)不完善、不规范、不齐全、不真实的不批； 8、占用基本农田保护区的不批。 申领个人《集体土地使用证》基本程序和要求 一、领取土地登记申请书按表填写并提供如下资料： 1、建设用地批准书（原件）。 2、1987年以前审批的，1987年非农用地清理时又未换证得，持原大队或公社审批资料或村委会证明。 3、土地使用者身份证明（身份证或户口簿复印件一份）。 二、资料齐全的由镇国土所派员到实地调查，丈量，绘制宗地图并要由四邻签名认可权属界限。 三、凡直系亲属申请更名登记的，由其受益人写书面申请，家庭主要成员签名同意后，方可办理。 四、土地登记申请人提交的登记资料，经国土所审查合格后，由镇政府初审并报县国土局审核颁发《土地使用证》。 二〇〇一年十月 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中