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建房施工合同 发建房主方（甲）： （姓名、身份证号） 承揽建筑方（乙）： （姓名、身份证号） 见 证 人 ： （姓名、身份证号） 甲方拟建房屋一栋，位置在 宣威市龙场镇阿直村尼乐冲村小河边 ，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方志愿签订本工程承揽合同。 甲方委托乙方承建农村居民房，为明确乙方在承揽建设甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方协商，同意签订本合同，双方共同遵守。当事人明确：双方不存在雇佣关系。 一、工程材料 1、此房屋的砖、水泥、钢筋、砂、石、电缆（线）、PVC管、灯具、插座、腻子粉、墙砖、地砖、饰面砖、门、窗（含防盗笼）、给排水管道、卫生洁具、涂料、炊具、太阳能及配件等建筑实体材料均由甲方提供。 2、以上材料根据工程进度，乙方须提前 5 日历天通知甲方购买相关材料。乙方须提供钢筋料单以方便甲方购买，其中钢筋的规格、配筋情况等甲乙双方协商确定。 二、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。乙方全程对施工安全负完全责任，施工过程中的一切安全事故均由乙方负责。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。 2、乙方所有施工人员必须身体健康，必须对所有施工人员和出入施工现场的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。 3、乙方在施工过程中，应注意施工安全。搭架、使用机械设备、使用电气设备等必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方应请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规操作。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者施工管理不严等原因而发生的一切安全事故与甲方无关。甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切安全事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 三、施工要求 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建设。 2、乙方自行负责组织施工人员从测量放线、基础开挖、基础工程（含混凝土浇筑）、主体工程（含混凝土浇筑）、屋面工程（含混凝土浇筑、找平等）、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、门窗工程（含防盗笼）、建筑地面（含混凝土浇筑）、建筑外墙、厨房炊具、卫生洁具、太阳能、建筑材料搬运等的施工、安装及预留、预埋工作。以上所有人工费用、机械使用费、措施费等均由乙方承担。 3、乙方应尽量避免在雨天施工，以免影响建筑质量。 4、乙方自带建筑所需的一切工器具及建筑构配件等材料，包括搅拌机、震动器、切割机、柴油发电机、砖刀、搭架使用的全部设备等机械设备及工程线、钢管、模板、扣件、木枋、脚手架、移动式脚手架等材料、配件，且以上机械设备及相关材料的一切费用由乙方自理。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的安全事故由乙方负完全责任。 5、乙方所有工人的吃饭、住宿等问题由乙方自行解决（午饭由双方协商确定），费用由乙方自理。 6、整个建房工程中的木工、水电工由乙方负责组织，为乙方人员，所有费用由乙方承担。 7、乙方在建房建设完成后后将场地、室内外剩余的材料、构配件、机械设备等清理干净，清理费用由乙方自理。 四、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方的意图施工（必要时双方协商做法），并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，地梁、柱子、梁板、挑梁、挑板等混凝土构件，浇筑凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇筑混凝土过程中，乙方必须保证质量，墙面必须平整，灰缝必须饱满、垂直度必须符合要求。抹灰及饰面工程必须保证垂直度、平整度，阴阳角必须方正，抹灰及饰面工程严禁出现空鼓、开裂等现象。墙砖、饰面砖必须保证其垂直度及平整度。地砖必须保证其平整度。