分返调析农村建房纠纷现状并提出对策.docVIP

竹溪法院分析农村建房纠纷现状并提出对策 发布时间：2010-07-22 09:28:49 ????近年来，随着新农村建设、城镇化建设步伐的加快和农民生活水平的提高，以及高速公路建设、水电建设中的移民搬迁，农村新一轮建房热潮正在兴起。但由于农村建筑市场秩序不规范及相关监管制度的不完善，使得农村建房纠纷案件大幅上升，存在一些不容忽视的问题。 ????一、农村建房的新特点 ????1、由分散型向集镇型发展。移民搬迁促进了农村住房建设市场发展，统一规划、集中建设、方便适用已成为农村住房建设发展趋势。农村建房也由传统的一家一户向集中成片发展，正逐渐形成乡村集镇。 ????2、由平房式向楼房式发展。当前农民已不满足于过去传统的建房模式，三层以下的楼房正逐步取代平房砖瓦房，形成了空间利用率更高，占用土地更少，更具现代化气息的乡村新房型。 ????3、由自建式向承包式发展。以往农村建房一般都由房主邀请亲朋好友和雇请有建房经验的个体砌匠自购材料自建，很少用专业建筑队伍建造。现在则多采取包工包料或者包工不包料两种方式承包建房。 ????二、当前农村住房建设存在的问题 ????1、互相攀比，负债建房。部分农民攀比现象严重，不顾自身财力，借钱盖房，有的新房建了多年还是毛坯房，有的欠债长期不还，引发纠纷。 ????2、结构布局不合理，缺乏规划。农户建房缺乏统一规划和正确引导，大多数是自行设