瓷砖脱落责任分析 (2).docVIP

福州市房管局维修办工作人员说，他们只负责管理维修基金，若房屋出现外墙脱落等问题，要是有交维修基金的话，那么业主或物业公司可以到房管局办理申请维修手续;没有交维修基金，那么在保修期内，可以找开发商或建设单位协商解决，若是过了保修期，就只能由取得产权的所有业主平均分摊维修费. 记者咨询了浙江之星律师事务所律师朱丽颖，她认为，外墙瓷砖掉落与房子施工质量和后期维护管理有一定关系，房产商和物业应承担一些责任；胡先生没有把车停在自家车位上，而是随意停在路边可能也要承担一部分责任。 外墙面脱落砸坏新车 物业负最终责任 　　刚买了半个多月的新车，停在小区门口的人行道上，却被小区外墙上突然脱落的水泥和瓷砖砸了。车主朱先生在向保险公司索赔到修理费12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。保险公司的请求能否得到支持?2009年10月 21日，江苏省无锡市滨湖区人民法院对该案作出了一审判决，判决物业公司向保险公司支付赔偿金人民币12300元。 　　2009年5月1日，朱先生购得轿车一辆，价值105200元。5月18日，朱先生为该车在中保无锡分公司(以下简称保险公司)处投保机动车损失险105200元。5月25日晚，朱先生将车辆停放在位于小区门口没有停车泊位的人行道上。意想不到的是位于车辆正上方的该小区13号楼3楼的外墙面水泥和瓷砖突然脱落，将车的前后挡风玻璃及天窗、车身砸坏。事发后，