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关于联建某高层商住楼项目的法律意见书 （2003）新同源非诉代字第XX号 致：新疆某投资公司： 新疆同源律师事务所接受贵公司的委托，指派赵永军、陈红柳律师就贵公司拟与乌鲁木齐XX房地产开发（集团）有限公司（下称房产公司）联建乌鲁木齐市XX街X号高层商住楼项目（下称本项目）出具法律意见。 为出具本法律意见书，本律师参加了贵公司与房产公司的商谈，审查了房产公司提供的《联建协议》（草案），听取了贵公司和房产公司就有关事项所作的说明。依据有关法律、法规，并按照律师行业公认的业务标准、道德规范及勤勉尽责的精神，本律师出具法律意见如下： 一、关于本项目合作开发中可能存在的法律风险 （一）关于本项目合法开发合同的性质 经审查《联建协议》（草案），并探求贵公司及房产公司的意思表示及目的，本律师认为，该合同名为“联建协议”，实为“合作开发合同”。其中，依房产公司的意思表示，合作开发形式为：由房产公司提供土地使用权（供地方），并以房产公司的名义办理开发手续，由贵公司提供建设资金等（建设方），项目完成后，房产公司按约定的比例分给贵公司一定的房屋，并将该部分房屋的土地使用权一并转移给贵公司。依动产附合不动产的原理，该类合同属于附合合同。 （二）关于本项目合作开发中可能存在的法律风险 本律师认为： 1、该附合合同存在如下法律风险： 根据