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第二章 建筑主体、共用设施设备的日常维护和管理 第一节 建筑主体的日常维修、养护和管理及考核标准 1、服务范围 建筑主体承重结构、外墙面、屋面、楼梯间、公共通道、内墙面、门窗、房屋门牌、楼房标识、院区道路、院区排水设施、建筑物避雷设施等。 2、质量标准及考核标准 服务项目 服务要点 质量标准及考核标准 建 筑 主 体 装饰工程维护。 幕墙工程维护。 建筑结构巡检及维护。 房屋安全普查及完损等级评定。 房屋档案资料的管理。 相关标准： 《北京市城镇房屋修缮范围和标准》 《建筑工程质量检验评定标准》 《装饰工程施工及验收规程》 《房屋及其设备小修服务标准》 《建筑防雷设计规范》 工程部维修人员每日对大厦室外道路等进行巡视检查，发现问题及时维修。 工程部维修人员每周对大厦楼外墙面、幕墙、屋面、楼房标识、房屋门牌、排水设施、避雷设施等进行巡视检查，发现问题及时维修，雨季加强屋面及室外排水设施的检查。 工程部维修人员每月对大厦楼梯间、公共楼道、内墙面、门窗、办公室等进行巡视检查，发现问题及时维修。 每年对建筑物避雷设施进行一次安全检查，保证避雷设施可靠有效。 工程部专业人员每年对建筑结构、装饰装修进行一次全面的房屋安全普查并进行完损等级评定。 建立大厦图纸资料档案及房屋管理台帐，达到资料齐全准确，管理措施完善。 接到报修时，维修人员应30分钟内到达现场，应急维修10分钟到达现