住宅小区工程房屋拆迁补偿安置d方案.docVIP

某住宅小区工程房屋拆迁补偿安置方案 为做好某住宅小区工程的拆迁补偿安置工作，确保项目建设顺利推进，根据城市规划法、土地管理法、城市房屋拆迁管理条例、湖南省实施(城市房屋拆迁管理条例)办法、怀化市城市房屋拆迁管理实施办法等法律法规政策，综合项目实际情况，特制定本方案。 一、根据该项目规划要求，在该项目范围内实施拆迁并需要对被拆迁人补偿安置的适用本方案。 二、湖南省某公司为本方案所称的拆迁人，并负责具体实施。 三、拆迁补偿安置实行货币补偿或产权调换两种方式，由被拆迁人自由选择其中一种方式。 (一)、货币补偿：按照房地产评估机构依法依规依程序评估且已出具评估报告的房屋评估价值做为参考依据，以每平方米________元的价格予以补偿，住宅地下柴棚以每平方米________元的价格予以补偿。 (二)、住房产权调换： 1、安置地点、调换比例及安置房户型面积： (1)、安置地点为就地安置，由拆迁人选择该项目范围内的____#楼、_____#楼供被拆迁人选择。 (2)、调换比例为______，即被拆迁人法定房产面积一平方置换_______安置面积。 (3)、安置面积及户型为___________、__________。 2、补拆迁人原则上只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积接近的户型，拆除一套房屋调换一套房屋。 3、安置房平均成本价为_______元/平米，具体每套安置房的价格按楼层不同计