读一佣金结算办法.docVIP

第十一条 全程服务、营销、代理销售佣金的计算方式： 本合同内各条款所述之佣金为销售合同总金额对应的佣金： 1、销售佣金=销售合同总金额× 1.6 %； 第十二条 全程服务、营销、代理销售佣金结算方式： 1、销售佣金结算方式： 乙方每售出一套房屋，甲方于每月10日依据乙方上月所售每套房屋销售合同总金额对应的佣金进行核实，并于当月25日前将上月佣金支付乙方，具体结算方式如下： （1）如乙方当月通过双方约定的销售任务考核（完成双方约定的月销售任务的80%视为通过考核），则甲方依据当月销售房屋的合同总金额的1.6%进行佣金核算，并按合同约定时间支付乙方该月佣金。 （2）如乙方当月未通过双方约定的销售任务考核（即未完成双方约定的月销售任务的80%），则甲方依据当月销售房屋的合同总金额的1.5%进行佣金核算，并按合同约定时间支付乙方该月佣金。当月考核指标未完成部分计入次月任务指标内，并于次月一并考核。 （3）若乙方当月指标未完成，但最终完成该季度指标，甲方应将该季度内所扣佣金于下季度首月佣金结算时一并支付乙方。 （4）一次性付款的客户请佣标准按乙方当月完成销售任务情况所对应的佣金比例核算佣金；银行按揭客户请佣标准在乙方当月完成销售任务情况所对应的佣金比例基础上减少0.1%，其0.1%作为回款保证金，待客户全款到账后，甲方应于次月佣金结算时一同支付乙方。 (4)一次性付款的按照实际回款金额计提，其它付款方式（包括分期付款和银行按揭），按符合结算条件的销售单位的销售成交总金额的1.6%×90%计算乙方佣金，剩余10%作为回款保证金，待客户全款到帐后的次月进行结算 2、甲方支付乙方销售代理佣金，应以银行汇款或转账方式支付乙方。 3、在代理期内，乙方有权代理销售该项目全部可销售房屋，但在首次开盘前及后续每次加推房源前，应由甲乙双方共同确定销控房源及自留房源，其中自留房源销售计入乙方销售业绩，但不计入乙方销售佣金，该自留房源总户数不得超过本项目每批次房屋总户数的10%。如乙方在与客户签订符合法律规定的商品房买卖合同并已为甲方收取客户部分或全部购房款的情况下，因客户违约造成商品房买卖合同无法继续履行，按商品房买卖合同约定经与客户协商最终不予退还客户的房款归甲方所有，甲方在所没收客户房款金额的基础上按本合同约定的佣金提取比例结算并支付乙方佣金。 4、甲方在项目开盘前每月向乙方支付8万元企划费用，开盘后不再支付该项费用。 5、甲方每月支付乙方佣金时，乙方即开立正式发票给甲方，如乙方未提供发票，甲方可自行扣减未开发票佣金总金额的8% 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中