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既有居住建筑节能改造指南 二〇一二年一月 前 言 我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用20～30年，能耗高，居住舒适度差，许多建筑在采暖季室内温度不足10，存在结露霉变建筑物破损，。 2005年至2011和太原市对28栋约10万既有居住建筑实施了综合节能改造示范工程；在乌鲁木齐、唐山、天津和鹤壁市对约3万栋近2亿的既有居住建筑进行了基本情况调查，制了建筑节能改造方案；为建筑节能管理条例、既有居住建筑节能改造技术规程和建筑外保温防火技术标准提供了咨询；对唐山、哈尔滨等6个城市的10个节能改造项目进行了评估并提出了改进建议；组织了15批近200名管理与技术人员赴欧洲考察培训，学习了建筑节能政策、和新技术新产品；在北方157个方面，阐述了综合节能改造前期准备工作的要点，介绍了居民工作的方式方法，提出了节能改造质量保证的措施建议。本指南可作为北方采暖地区既有居住建筑节能改造的工作手册，也可供夏热冬冷地区、夏热冬暖地区既有居住建筑节能改造以及既有公共建筑节能改造时参考。 希望各级住房城乡建设部门和从事建筑节能工作的管理人员和不同专业的技术人员，结合工作实践，创造性地贯彻并进一步完善《指南》，为我国实现经济社会的可持续发展作出贡献。 目 录